旧房翻新要多少步（一定要知道的地方）

随着经济的发展，我们的经济实力越来越好的同时房子也都搬进了新房，这样导致我们的老房子越来越多，想卖又舍不得，自己又住不过来。所以旧房翻新就成了我们很多家庭的第一选择，但是因为老房子的居住年限比较久了，所以装修起来就比较费时费力。

而且因为是“二次装修”涉及的问题比新房还要多，尤其是房屋的隐蔽工程和拆除工作。这不管是对业主还是装修工人来说都是一件头痛的事，而且目前我们市面上在这方面的报价差距也是比较大的，还是不知道好坏的情况下，有可能装修完一套，钱包也空了。

隐蔽工程检测

这部分是老房子翻新的开始部分同时也是最重要的部分之一，主要就是检测吊顶的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备查看它们是否已经做密闭试验及电器绝缘和电阻测试，还有就是它们的连接处是否固牢，做法是否符合国家要求，是否已经做好了防火处理等，这些都是隐蔽工程的范围。

拆除须知

拆除工程看似简单，但可不是抡起大锤就直接砸的项目，如果随意拆可能会造成很多的麻烦，就拿扩宽门洞来说吧，不小心就有可能把埋在墙里的电路砸断。还有就是一不小心把承重墙砸了，那就不是单纯的从来这么简单了，这可以违法的。我们房子都是以钢筋铸造，水泥浇灌的，钢筋就相当于我们人体的骨骼，一旦破坏对整体的架构会有严重的影响，会降低房子的抗震力。所以，旧房改造的拆除工程一定不能随意，需要注意千万不要请不懂住宅结构的工人，否则就不是拆错这么简单的事了。

门窗拆改

一般旧房翻新一定会改的地方就是门窗了，因为老房子门窗老化是比较突出的一个问题了，而且老化程度还可以分为三种情况;一是钢制门窗表面漆膜完好，这是属于比较好的情况了，因为它可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二就是木门窗变形，开裂导致门窗关不严实，最好拆掉重做。三是如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，这种情况也要拆除换新的。

暖气拆改

在装修前或者装修刚刚开始开始的时候，就要上门进行测量设计。因为我们要根据测量的结果来选择或者定制暖气样式和颜色，将原来的暖气拆下来安装新阀门，如果有暖气是需要移动位置的。还有卫生间。厨房这两个地方的暖气都是要走暗管的，而且需要提前开槽改好管道才能做防水和铺砖工作。

墙地面拆除

老房子在墙面翻新前一定要先做墙面基地处理，粉化严重要铲除，铲除后披纯白水泥一遍，原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须作铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉，便于新涂料和墙体粘结。凹陷部分最好有腻子补一下。还有就是我们正在拆除地面砖时，一定要避免碎片堵塞下水道，还有需要注意的是只有表层厚度达到4cm的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

电路改造

老房子如果要全部翻新的话就要先看电线的走向，再看用的是什么线，现在我们市面上用得最多的就是铜线，同时它也是比较安全的一类线。如果是老房子那么有可能用的就是铝线，现在生活中有很多的大功率电器，铝线就不再适合了，必须全部淘汰。

再加上老房普遍存在电路分配简单、电线老化、明线过多等现象，已经不能适应现在的生活需求，建议20年以上的老房，全部重新布线。如今家庭生活用电量普遍较大，所有的电线使用2.5mm²的电线，对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4mm²的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘线管保护。

水路改造

因为老房子基本上都有十几年的住龄了，所以老房子可能会出现原有的水路管线出现老化、锈蚀、渗水、漏水等现象，如果出现就需要 全部更换，如果原有的给水管为PVC时，必须更换成PPR给水管，确保连接无渗水、漏水问题。需要特别注意的是卫生间涂刷防水层后一定要进行24小时闭水试验，堵住地漏，放5cm深的水进行试验，需要合格才行。

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