上海积分120分细则（上海居住证办理详细流程）

居住证办理流程图

上海居住证的大概办理过程

　　办证历时：7个月

　　办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

　　办理费用：免工本费。租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税

　　我们再一起看看，直上海居住证办理详细流程！

　　租赁合同网签

　　租赁合同网签备案程序

　　(一)申请

　　1.网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

　　2.仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

　　(二)受理

　　租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。

　　(三)网签、备案

　　网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书，其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

　　仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。

　　租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。

　　租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。

　　办理地点

　　房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

线下办理

住房租赁合同网签，需要在房屋所在区的住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）办理。上海各区房地产交易中心地址如下：

　

租赁合同备案线上办理：

　

居住登记办理

　　1.办理居住证需要准备的材料

　　(1)填写《居住登记信息表》;

　　(2)提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

　　(3)在沪合法居住证明：

　　居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

　　居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

　　居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。（集体证明由单位或保卫部门出具 加盖公章!具体的和办事处确认!）

　　(4)居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

　　2.办理地点

　　居住地所属的社区事务受理中心

　　居住证办理

　　居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证

　　居住证办理材料

　　1、需要准备的材料

　　(1)《上海市居住证申请表》;

　　(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

　　(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

　　居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

　　居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

　　居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

　　2、办理地点

　　居住地所属的社区事物受理中心

　　注意：除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料

　　居住证办理流程

　　1.受理与补齐

　　携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份

　　以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人。

　　对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住登记凭证》受理回执。

　　社区事务受理服务中心收到公安部门制作的《居住证》后，会在2个工作日内通知申请人前来领取。申请人领证时应交回《上海市居住证受理回执》和出示本人有效居民身份证。

　　办理费用

　　境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。

　　因个人原因重新申领或者换领、补领《居住证》的，由社区事务受理服务中心向申请人收取证件工本费，并出具全市统一的定额收据。

上海市所在社区事务受理中心

快速查询“某地址对应的街道办事处”

https://link.zhihu.com/?target=https://cn.m.youbianku.com/%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%BF%AB%E9%80%9F%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%9F%90%E4%B8%AA%E5%9C%B0%E5%9D%80%E6%89%80%E5%B1%9E%E8%A1%97%E9%81%93%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E5%A4%84%EF%BC%9F

具体服务时间是：

　　周一至周五：上午8:30至下午4:30;

　　双休日和国定节假日：上午8:30至11:30，下午由各受理中心自行安排。

小孩上学居住证作用

居住积分

办理上海居住证积分的前提条件就是：申请人必须持有上海居住证。有居住证凭证是不行的。

所以领到上海居住证后，若积分已经达标，可过3个工作日左右，去申请办理上海居住证积分。

同样的，上海居住证积分的失效日期，和上海居住证是一体的。若上海居住证处于失效状态，上海居住证积分也将失落。续签时，一定要注意！续签上海居住证期间，上海居住证积分是失效的！所以在续签完上海居住证2-3日后，千万记得要去续签上海居住证积分

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