太原旭辉新楼盘（太原旭辉的房子还敢买吗）

最近，位于太原市尖草坪区三给片区的旭辉三期江山云悦、公望商品房正在热销中。那么这里的房还敢买吗？

这似乎是伪命题。在全国经济发展普遍放缓的背景下去谈买房，仿佛对买房人来说不太现实。由于新型冠状病毒肺炎疫情的三年持续，各地方防疫措施的层层加码已经削弱了消费者对房地产的信心。随着疫情放开，才略有恢复。

我不是售楼人员，但为什么要提这个事，这是因为我也曾买过房，也买过太原旭辉江山的房，也为房子而多方奔走努力过。

我买旭辉江山一期林樾地块的房是在2020年的国庆节期间，正值国庆黄金周房地产销售的火爆季节。因为相信优惠力度大而且所购房子的位置也还行，就抓紧时间上车了。

旭辉江山林樾的问题有哪些呢？有些人初次看房可能就被旭辉优秀的置业顾问的营销技巧说服了，说明销售人员的销售能力确实高。光有营销就能成功吗？一个成功的企业营销人员的能力是必备的，但产品也不能一无是处不是？旭辉的产品怎样呢？如果单从样板间的层面上是优秀的，但也不是最好的。但是从其他地方反馈总体来说，也还说的下去，交的房子出现部分漏水情况似乎对于大部分房地产商来说，是个普遍现象。旭辉江山林樾现在已进入复工倒计时了，为什么开工复工缓慢，估计随便是个人都能想清楚。还不是因为缺钱？购房人可能不明白了，我买房时首付和贷款都交给开发商了，怎么还缺钱？难道钱被挪用了吗？

这就要求买房人在看房时不要走马观花，在重要细节上不能疏乎大意。现在旭辉三期江山云悦、公望大部分都办理了预售许可证，看房时售楼处都公示了商品房的所有的证件以及部分要约广告。

建设用地规划许可证——拍自旭辉售楼处

买房时要擦亮眼晴、睁大双眼，看所交房款是否进入预售资金监管账户。这是非常重要的提醒。2020年10月底太原市人民政府办公室发布《太原市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)》：

太原市人民政府关于印发太原市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)的通知——来自太原市政府官网

2022年山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、中国银行保险监督管理委员会山西监管局共同发布了《山西省商品房预售资金监管办法》。

这两个规范性文件的出台，说明省市两级政府对商品房预售资金加强监管是下了很大的决心的。尽管如此，购房人仍应保持头脑清醒，对预售资金的去向要随时监督，发现问题及时向监管部门反馈，共同确保商品房后续建设无资金短缺的问题，才能使自己所买商品房按时按期建设，如期交付。

总的来说，现在旭辉三期和公望是可以放心购买的，只要价格优惠合理。