龙湖北京长楹天街案例（看龙湖北京大兴天街如何解读）

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

9月13日，2019年第四届北京国际花植设计节在龙湖北京大兴天街分会场上演了一场“花艺X时尚”的视觉盛宴，这又一次见证其对场景的高水平运营。“有品味、轻时尚”的龙湖北京大兴天街在开业的三年时间里不断焕新，不仅撬动了北京大兴新商圈的崛起，更引领并见证了北京南城商业价值的显现与腾飞。

2019-09-13

9月13日，国内唯一的“花植设计顶级盛宴”——2019年第四届北京国际花植设计节在龙湖北京大兴天街分会场上演了一场“花艺X时尚”的视觉盛宴。在自然、精致的梦幻场景中，龙湖北京大兴天街更携手众多品牌，实现场内多维联动，化身“时装聚能秀场”，惊艳全城。

高量级、高品质的全新活动，自然之美与精致艺术的全新碰撞、质感场景与时尚内容的全新融合，为商业与消费者的连接创造了新的契机。“有品味、轻时尚”的龙湖北京大兴天街在开业的三年时间里不仅撬动了北京大兴新商圈的崛起，更引领并见证了北京南城商业价值的显现与腾飞。

洞悉城市脉络

链接价值机遇

三轮数千亿的行动计划、大兴国际机场月底即投入使用等政策性利好，让北京南城近年提档提速的发展有目共睹。这也让龙湖北京大兴天街率先抢占的“交通 产业”双重先天优势如今格外明显：位于地铁四号线生物医药站上盖，并毗邻“千亿级医药健康产业集群”，从而拥有了年轻、高知、有消费潜力的主流客群保障。这也让业界不得不再次佩服龙湖商业对城市发展脉络的精准把握以及对区域价值潜力的清晰预判。

面对消费新特点，项目围绕“有品味，轻时尚”的全新主张持续深耕。在9月10日举办的一场以“焕然新生”为主题的分享沙龙上，多方大咖表达了自身对于龙湖北京大兴天街以及北京南城区域的观点及展望。

市场前瞻力和运营力是许多品牌落子龙湖大兴天街的信心基石。自开业以来的三年时间里，龙湖大兴天街始终以自身商业的不断焕新，让越来越多的消费者可以在此感受生活的美好。随着项目人气的不断攀升，加之大兴国际机场的投入使用，天街已不仅是每位消费者“转念即达的欢乐入口”，更是南城区域重要的线下流量入口。

同时，随着北京市中心消费力的南迁，“周边消费者对于时尚的感知度也是超出预期的”,INMIX的创始人兼CEO李总这样表示，而这也是龙湖北京大兴天街对“轻时有品”主张持续深耕的出发点与落脚点。

在新时代消费者眼中，购物中心代表着一种品味追求和时尚风向，这也是一个商业项目能否与消费者“共情”的关键所在，所谓“人”与“场”牢固持久的情感链接，也正是建立在这种高度认可甚至超出预期的契合互动基础之上的“高阶产物”。基于此，龙湖北京大兴天街对于一层这个定位性楼层进行了大刀阔斧的革新，不仅调整引入了多家前沿时尚品牌，更将国际化潮牌和首次进驻南城的网红品牌落位于此，奠定了“轻时有品”的整体项目氛围。

用专业的运营力满足消费者需求，用洞察前沿的升维策略引导消费者生活品质和对时尚敏锐度的提升，这或许就是龙湖北京大兴天街在北京商业领域收获如此高评价和影响力的压舱石。

可以说，这里不仅拥有着交通和产业的双向驱动优势，更成为了新一代消费者时尚生活方式的全新载体。

释放时尚品质感

升级区域商业感染力

产业升级和交通辐射量级的提升带来了北京南城的迅速崛起，促进了区域高净值年轻人口的导入，也催化了消费感知价值维度的提升。

正是看到了客质和消费需求的升级，龙湖北京大兴天街基于新一代消费者的诉求以及客群适配性，结合项目自身特点围绕品牌理念、产品格调以及空间感受等多维度标准，持续对品牌业态调整方向精细把关，年内完成调整品牌90余家，将项目的整体基调向“品质”和“时尚”方向演绎，升级商业辐射力和感染力。

正年轻 懂风尚

持续焕新的时尚品牌“风向标”

在全球时尚消费升级的背景下，潮牌带货持续升温，龙湖北京大兴天街精准锁定年轻消费客群的时尚新主张，调整引入国内年轻市场反响热度持续上升的运动潮牌体验店NIKE KICKS LOUNGE；英伦高街潮牌鼻祖品牌BOY LONDON；美系最受欢迎的工装潮牌Dickies以及登上纽约、巴黎时装周的国潮新秀李宁综合店等精品品牌，营造年轻氛围，凸显项目的“轻时尚”气质。

同时，引入POP MART以及氣味图书馆等紧贴市场趋势的时尚生活方式品牌，提升游逛体验，让“精致”渗透至消费者生活的每一处细节。

更值得期待的是，项目今年还将在B1层推出全新打造的生活方式主题街区，围绕网红美食与全新生活方式，营造出更加多元有趣的时尚休闲社交场景，它的落地也是龙湖北京大兴天街对于 “空间即服务”集团战略的又一次完美诠释。

讲颜值 有质感

全线升级的品质生活体验地

随着女性个性化追求意识的觉醒和“她经济”热点消费的异军突起，龙湖北京大兴天街为满足女性消费者对于 “品质”和“精致”日益攀升的诉求，紧贴“高颜值”产品，调整引入深受全球年轻女性追捧的时尚高化品牌兰芝；受众基数庞大且国内市场表现力稳健的高端彩妆品牌U2B；

极具个性和创造张力的性感时尚女性牛仔品牌MISS SIXTY；由欣贺公司设计团队携手LVMH所属英籍设计师Alistair Duncan Blair共同打造、融合时尚、前卫和简约的精品时尚品牌QDA；代表着欧式精致浪漫主义的女性生活方式品牌tanni以及OL轻熟女装品牌ochirly；欧洲各大著名时装周“宠儿”UTI。另外，崇尚潮流个性精神自由的时尚女装品牌d.VII以及经典时尚鞋履ecco和clarks等大批“颜值能打，内涵精致”的商家。提升了项目整体的质感与品位，让商业空间有内容可感，给予消费者更多选择“美好”和“精致”的权利。

重体验 泛社交

感知美好的品味生活乐享地

除了服饰零售品质的优化，为了全方位引领消费方式的提档升级，龙湖北京大兴天街还注重高品味生活方式场景的构建和营造。

在全民健身被广泛提上生活日程的如今，龙湖北京大兴天街引入南城唯一一家具有赛事标准的真冰冰场——XIYO喜悦滑冰场。此举不仅倡导引领运动健康的生活理念，更对北京南城冰上赛事的承办和规格提升做出了突破性贡献，提升了属于南城区域的商业自豪感，对于区域全面提档升级奠定了坚实的基础。

餐饮体验对于购物中心吸客和留客能力的重要性不言而喻，龙湖北京大兴天街调整引入人气爆棚的网红轻食茶饮品牌楽楽茶南城首店和处于筹开阶段的奈雪の茶、知名餐饮标杆品牌青年公社、海鲜港式捞饭品牌囍港捞囍、北京火锅必吃榜第一名的葫芦娃一家人火锅以及别具一格古风体验的受气牛肉等“有颜有味”的品质化餐饮品牌，为南城消费者们提供视觉和味觉双重享受的同时，更打造了一个时尚多元“以食会友”的社交空间。

此外，作为年轻家庭聚集地的龙湖北京大兴天街也在持续加码亲子业态的升级焕新，紧贴时下“潮童经济”的热点，引入ELAND KIDS、FILA KIDS、PAUL FRANK KIDS、Mini Peace等新品牌，加之balabala升级高标形象店的开业，助力宝妈们轻松打造“百变潮娃”；LEGO、艾涂图、美吉姆、奇乐儿和天鹅湖畔等知名儿亲子生活方式品牌的引入让家庭生活不再千篇一律，为年轻的亲子家庭生活按时引路，构建了更为高品质的亲子生活场景，也为宝爸宝妈们提供了一个探讨育儿、拓展圈层的社交圣地，从此便有了更多走出家门和晒娃的理由。

高量级场景经营

加码多元客群辐射力

项目对于体验场景的最大化扩充，还体现在更多方面。特别是独一无二的高量级活动，传递出项目关于更多元文化的认知与态度，不仅让人们有的玩、待得住，大大延长了体验时间，更是在社群、粉丝的维度俘获更多情感认同。

这让项目具有了突破区域边界的全城影响力，为人气、效益双丰收奠定基础。

龙湖大兴天街X国际花植设计节

时尚美学的高能进化

当空间化身为花园梦境，龙湖北京大兴天街携手国内唯一的“花植顶级盛宴”——第四届北京国际设计周花植节开启了一次时尚X花艺的梦想碰撞。

装点着花植的幕布从商场中庭自上而下垂挂，在充满时尚感的商场中庭铺展开一片隐秘花园，花艺装置穿插其间，呈现虚实相生的意境，丰富了空间的层次感，垂幕与草地花团相映成趣，让花植艺术与商业时尚空间完美融合，打造一个梦境中的多重世界。

9月13日，龙湖大兴天街分会场还特邀8位花艺大师亲临现场，将“人体花艺”的专业技能首次以大秀的形式呈现在大众面前，解读“以花为裳”的时尚新主张，同时联动场内多家品牌，将花草作为时尚单品融入国潮品牌轮番走秀，让“花植艺术 国潮品牌”为年轻一代消费者解锁潮流新玩法，深度诠释前沿时尚。

当唯美花艺遇见时尚、当自然理念遇见潮流，当梦幻场景与品位空间发生碰撞，此次国际花植节在龙湖北京大兴天街的落地不仅为看客们带来了震撼的视觉体验，更解锁了新的时尚观。所有关于“美好”元素相互融合，龙湖大兴天街的“枢纽”属性也越发明显——关于城市、关于人、关于时尚、关于品质生活……

多彩“剧目”轮番上演

多元客群的吸引连接策略

此次唯美时尚的花艺盛典将明星板块落地龙湖北京大兴天街，或许正是看中了其“时尚”“有品”的项目气质，而这种气质则是来源于龙湖北京大兴天街对于场景的不断经营和“修炼”。

自开业以来，龙湖北京大兴天街持续深耕场景内容，在不同的节点针对不同的客群演绎了多元精彩的“大戏”。

今年七夕举办的“敢爱时空站”和乐队live秀等多场精彩活动，让单身和情侣们都能在这里找到自己的一份归属；在7月，神秘的塔罗牌占卜屋、精致的手作银饰以及琳琅满目的小吃组成了N次方缤纷市集，让消费者们找到了夏天的正确打开方式；“CHINA JOY 超级联赛北京赛区晋级赛”的举办为Z世代和二次元爱好者们提供了一个表达自我和相互交流的空间，更让商业空间与之产生共鸣进而形成更加深刻的情感链接；在5月的“龙湖北京大兴天街×润百颜”全国首展中结合 “不颜而遇”颜值能量站的打造，让每一位“颜控”触达最前沿的时尚潮流；“Smile×天街”主题联动活动则携手波兰世界顶级艺术家互动激发消费者创意，制作Smile伴手礼，兼具时尚感的创意Smile快闪店更设置了多项互动体验内容，满足消费者对前沿科技的品味追求。

从空间经营到内容经营，不得不说，龙湖北京大兴天街用多彩的高量级活动为消费者的品味时尚生活持续加码，不仅实现了客群的多元裂变，更建立了其与全客层之间的牢固链接。

结语

不局限于满足当下需求，更愿意自主创造具有引领时尚潮流的生活态度与生活方式，龙湖北京大兴天街的三年焕新与收获之路的背后，是项目团队对于时尚品味路线的不断深耕、是创新思变不断探索的商业精神，更是以提升区域商业价值为己任的商业格局，这也将是推动商业领域不断前行的重要力量。

商业与地产

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