单价7500总价71万买94平正规三房（怎么买一套136平的大三房）

上一篇文章 我写了136平的房子 总价160万 首付只要30多万怎么能做得到呢？正常三成首付也要48万啊但是这个只能针对二手房 ，今天小编就来聊一聊关于单价7500总价71万买94平正规三房?接下来我们就一起去研究一下吧!

单价7500总价71万买94平正规三房

上一篇文章 我写了136平的房子 总价160万 首付只要30多万。怎么能做得到呢？正常三成首付也要48万啊。但是这个只能针对二手房 。

面积136平 总价160万 单价11764元

二手房 有一个评估价的类目 就是在银行贷款的时候可以适当调整评估单价。首套房贷款7成 这个比例是根据银行评估总价得出来的。比方说评估100万的总价 那么贷款七成就是70万。首付就只要30万。

那么136平的房子 如果提高评估单价到13500，那么总价就变成了1836000元，按7成比例贷款金额就是128万。（银行贷款金额取整数） 。业主卖房总价160万减去贷款金额128万 那么首付只要32万。

首付32万加上贷款金额128万 就是业主卖房拿到手的总金额。

对于首付预算不够 想一次性到位买个大房子的还是可以的。

这个针对买房客户需要的是 银行流水要充足 还款能力要够，贷款金额多了 那么月供也就高了。