江西省6月份土地出让挂牌网（下半年首次挂牌城镇住宅用地）

合计105.9亩，下半年首次挂牌城镇住宅用地，一连3发。今天，海口市自然资源和规划局发出2019下半年以来的首次城镇住宅用地挂牌公告，而且是一连3发，合计105.9亩土地将挂牌！

跟此前的数宗挂牌的城镇住宅用地一样，本次的三宗用地均为棚改回迁安置房用地。分属两个棚户区：红城湖片区棚户区、面前坡片区棚户区。

三个地块项目回迁商品房都限定了回购价格：红城湖片区棚户区D05-1地块、C17-1地块住宅价格为5762元/平方米，面前坡片区棚户区B0501地块住宅价格6174元/平方米。购买人实际购买回迁商品住宅面积超过可购买面积10平方米以上至20平方米(含20平方米)以内的部分，按照回购价格的1.2倍计算；实际购买回迁商品住宅面积超出可购买面积20平方米以上的部分，按照回购价格的1.5倍计算。

今天公告的这3宗地块基本情况及起始价如下：

红城湖片区棚户区D05-1地块，面积11806.24平方米(合17.71亩)。土地用途为城镇住宅用地(零售商业用地不超过16.9%)，容积率≤5.0，建筑密度≤36%，绿地率≥10%，建筑高度≤100米。挂牌起始楼面地价为1957元/平方米，采取增价方式竞价，每次增价幅度为1元/平方米或1元/平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金11552.41万元人民币。

红城湖片区棚户区C17-1地块，面积19981.66平方米(合29.97亩)。土地用途为城镇住宅用地(零售商业用地面积≤7.5%)，容积率≤6.0，建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑高度≤100米。挂牌起始楼面地价为1322.62元/平方米，采取增价方式竞价，每次增价幅度为1元/平方米或1元/平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金15856.91万元人民币。

面前坡片区棚户区B0501地块，面积38811.91平方米(合58.22亩)。土地用途为城镇住宅用地(含9.6%零售商业用地)，容积率5.25，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，建筑限高≤100米。挂牌起始楼面地价为1224.01元/平方米，每次增价幅度为人民币1元/平方米或1元/平方米的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金24940.65万元人民币。

合计105.9亩，下半年首次挂牌城镇住宅用地，一连3发。你们怎么看？

,