黄金地段商铺空置（凉凉实拍河西这个）

今年洋湖连续开出两大购物中心，目前人气都还不错。

不过在龙湖天街和宜家之前洋湖这一片还是有一个小型的购物中心，他就是兰亭mall。

项目实拍

项目虽然是片区首个商业体，但是一直以来人气一般，在小编的记忆里这里光超市就倒闭两家，相信大部分洋湖人可能对这里记忆最深的应该是这里的电影院——MC影城。

电影院实拍

整个商场虽然不大，但是还是有5层，其中一层是餐饮和零售（超市）、二层是特色餐饮、亲子等、三层是培训、电影院等，四层和五层是健身房。

整个商场转下来你会发现招商业态一般，没有什么亮眼的品牌，而且现在还有很多空铺，这导致商场无法吸引外来客流。

超市已经关门

空的铺子实拍

住宅楼下的街区稍微好点，这里空铺稍微少点，这里的商业基本能满足兰亭湾畔自己小区需求。

街区实拍

可以看到即使是在周末这里也看不到多少人，小编实地拍摄时发现整个商场的电梯基本都已经停了，物业维护也没有跟上。

而现在兰亭mall门口的广场上规划的公寓开建后，这里更是雪上加霜。

因为公寓一建，整个mall直接被公寓挡住，而且施工工地的围挡直接让整个商场成为了一座孤岛。

以前过来还能看到一些客流，而现在整个商场内门可罗雀、店铺几乎都无人问津。

项目公寓

目前整个商场大部分商户因为公寓的开工而停业，仅有一些培训机构在维持运营。

比如下面这家据说投资上百万的咖啡馆，就是因为公寓施工失去客源，而被迫停业。

商场实拍

最后小编想说，无论是买商铺，还是实体开店投资，风险都非常的大，尤其是遇到兰亭mall这种位置一般、开发商做商业不专业的商业体，更是要慎重。

兰亭这个广场上的公寓是一直都存在的，如果你关注下规划就能注意到这个不利因素了，所以我们无论是买房要了解规划，投资商业更是要要了解规划。

因为我们买房买到位置一般或者不靠谱的开发商，顶多少赚，至少不会亏本，而投资商业，选址错误可能就是血本无归。