济南买房洋房好还是普通住宅好（主城低密真洋房）

如果说哪种住宅最能代表生活品质，洋房肯定是其中之一。低楼层带来的低居住密度，配合洋房必备的超低容积率，让生活品质感和舒适度都能实现最大化。

城市的加剧发展，土地高效利用化，让现在的不少大城市放眼望去几乎清一色高楼大厦林立。低密度的洋房便成了众多购房者的理想生活标地，加上具备洋房规划资格的地块越来越少，“真”洋房就更为显得稀贵。

「稀世洋房」

以独占城市资源为贵

真正的洋房，在严格意义上是最高不超过11层，同时绿化率高，容积率低，才能保证仅次于别墅的舒适度。这样高标准的品质要求，也是城市洋房仍然有大批拥趸的原因。

从私家电梯推门入户，站在城市洋房窗边远眺，不远处就是整个城市尤为精粹的景观：来自CBD的灯光为你点亮城市，旁边还有核心商圈的华丽界面——因为洋房的高端配置，让欣赏风景成为“沉浸式”享受。

这是和自然风光一样稀贵的风景，也是拥簇高品质生活的完美呈现，这也是一座城市中主城洋房上市，便会引发热销的原因。

品质与成本的矛盾

「不可调和」

但想要达到洋房标准，成本就成了大问题。

8月上旬，深圳、青岛第二批土拍突然终止。作为省会城市的济南迅速出击，土拍规则相应进行了调整：出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”调整为“限地价，抽签确定竞得人”。

拿地限制层层加码，加上“三道红线”继续收紧，开发商手中的主城地块便会更加“稀少且昂贵”，更不用说是紧邻CBD的主城地块。

本土龙头银丰

打破「主城无洋房」定律

银丰集团，作为济南本土开发商品牌，就有着区别于普通急速扩张开发商的情怀。银丰延续企业对品质、诚信和担当的基因，让银丰地产成为本土的高品质高质量住宅缔造者，银丰山庄、银丰玖玺城就是代表作品。

随着历下区被规划成中央生活区，银丰地产承担本土品牌的使命，在历下区紧邻双地铁、直达奥体、CBD的优质地块，重金打造银丰·云玺10层洋房，打破济南“主城无洋房”的定律，体现了银丰更新济南豪宅标准的雄心。

区位图

银丰·云玺的不计成本，首先体现在产品的规划上。整个项目总占地约6.1万方，全济南独家12大健康景观园林里，排布了4座10层洋房、3座16-18小高层，全部一梯一户——也造就了在售的一梯一户10层稀贵洋房。

效果图

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云玺的不计成本同时还体现在家装上。劳芬、科勒等30 国际顶级品牌家装一体交付，配合国际知名智能家居系统，对标一线豪宅的同层排水技术，三层双中空LOW-E玻璃……集合100多项家装细节。

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首创健康社区

更新济南「豪宅标准」

早在2011年，银丰集团就选择了鲜有品牌涉及的生物科技领域，并且取得了丰硕成果，近两年的新冠核酸检测试剂研发里，就有银丰生物的贡献。

在8月中旬，银丰·云玺签约银丰大健康，不仅开放了乐活健康体验中心，还将在未来为业主提供基于生物基因技术的全基因组测序、系统化体检、线上问诊、健康管理等一系列定制化健康管理服务，为业主实现全生命周期健康管理。

实拍图

银丰·云玺对健康的营造可以说武装到牙齿：济南首创，也是目前唯一一家12大康体植被园林，通过银杏、金银木、无患子、丁香、石斛等30多种药用、观赏植物组合，云玺社区内形成了抗氧化、抗衰老、驱蚊虫的健康社区。漫步其间，四季芬芳，常年无蚊虫袭扰，不仅美观，还能改善呼吸系统。

互动体验才能发挥景观的最大价值。银丰·云玺社区内规划近400米夜光环形跑道，漫步、慢跑都能尽情呼吸健康空气；社区中心摩卡会客厅，在区域微气候中，为圈层业主提供沙龙、茶会等社交活动的空间。

还有中心水景、星际乐园、运动场、植物认知园、老年活动场、林下交流、商业空间等7大功能性景观，每一处都有国内大师执笔，构成完整的全龄功能社区。

除去内部的稀贵配置，银丰·云玺距离市区目前唯一地铁换乘站八涧堡站仅400米，建设中9年一贯制盛华学校一墙之隔，南侧紧邻14万方历下医养结合中心，主城洋房生活的热势，相信很快就能展现。

效果图

一流的配套、卓越的配置、极佳的位置，配合仅286席的限量席位，成就了银丰·云玺的「稀贵」底色。在这些席位当中，为数不多的洋房更加难得。

目前，银丰·云玺10层真洋房开盘在即！建筑面积约143到210平豪装低密大宅，抢住主城洋房绝佳的机会！拨打电话0531-55507999即可了解详情。

（以上图文由银丰云玺城项目提供）