房子用来住的不是用来投资的（你买来住的房子不是你的资产）

你用来住的房子，不是你的资产，反而是属于你的负债，你了解这事儿吗？

很小的时候，我是个电视剧和小说迷，经常在各种作品里看到类似的桥段：某集团公司总裁名下资产过亿、豪宅豪车无数。

每当这个时候，我脑海里就总会蹦出一个想法：我长大也要买大房子住，我也要资产过亿！可能……我把自己当霸道总裁了吧。

虽然这是个玩笑话，但透露出来的信息是，一般大家都认为有了房子车子，就是拥有了不动产，我们就成为了“有钱人”，但事实，真的是这样吗？

不可否认的一点是，当你的银行经理、房产销售员、老师、朋友告诉你，房子是一项资产时，他们并没有说谎，只不过他们没说那是谁的资产。在你的资产负债表上，房子是你的负债，而在银行的资产负债表上，房子才是资产。

这个从何说起呢？首先我们必须要了解什么是资产，什么是负债，你才能了解我接下来想表达的意思。在《富爸爸穷爸爸》一书中，讲到了两者的区别：

资产：让钱流进你口袋里的东西；

负债：让钱从你口袋里流走的东西。

举例：黄金是不是资产？有的人可能回答，是资产呀，那么多富人去买黄金。

但是，当你买入的价钱低于卖出的价钱时，黄金才算一项资产。

假如你购买黄金花了1000元，卖出得到了2000元，这时它是资产；

但如果购买黄金花了2000元，卖出只拿到了1000元，此时这个黄金是负债。

所以你住的房子为何不是资产呢？

因为每个月，你都在为它掏钱。

比如：偿还房贷、交物业费、电费、水费、房屋修理费、装修费等等。

没有房子贷款你仍然没有真正拥有它，因为居住在房子里仍然要不停地为它掏钱。

那么你的房子在什么情况下可以成为资产呢？

①假如你的房子升值了，并且你卖掉了它，赚到了差价；

②买房不用来自住，出租出去，收到的租金大于房子支出（如贷款等）的时候，每月有租金流入口袋；

③当你有项目需要投资，把房子抵押，假如融资80万，用这80万赚到了更多的钱。

以上三种情况发生的时候，房子属于你的资产。

实际上，真正决定一个东西是负债还是资产的，是我们自己。是你把黄金变成了资产，也只有你能够把黄金变成负债。所以，这就是我们学习财商的重要性。

我们的财商思维就是最大的资产。

我们需要学会读懂财务报表，当然，大多数人听到这个就觉得头昏脑涨，说自己对数字不敏感，自己数学不好等等用来逃避这件事。

并且就处于收入结构四象限左边象限的人，也不需要知道资产和负债的区别，因为这90%得人享受工作安全带来的满足感。

但处于右侧象限的人需要知道资产与负债的区别，了解一些财务知识，当你读懂财务报表的时候，就知道房子并不是你的资产，而是银行的资产。

只有掌握了财商思维并且付出实际行动，才能拥有长期、永久的现金流，不要因为自己的无知，房梁正在砸向你的时候，才知道房子、车子、衣服、鞋子等等这些都可能成为拖垮每个人的负债。

有人会问，如果按照这个算法，一辈子别买房了，不然一辈子都在负债。

个人觉得这不失为一个好主意，相信我，未来的中国很有可能会进入租房时代，国家对于租房的相关法律也可能做出更严格的调整。

当然，还有一种方式让我们拥有房子也无压力，那就是“延迟享受”。

什么意思呢？当我们赚到了人生第一桶金，先不要急着拿来买房买车，先用来投资，用钱生钱，这次再赚到的钱，可以按照百分比，一部分用来买房。当我们拥有足够的现金流，那么就进入到了右边象限，这时候，你的人生是自由的。

不要跟我说投资有风险，最大的风险可能是你对财务知识一无所知。

如上图，如何跳入B和I象限，拥有稳定的被动式现金流，开启逆袭人生呢？

后边的文章我会写到，关于财务自由的那些事儿。

#房子#​

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