抱团养老房子改造（挥别40年大板房）

来源：交汇点新闻客户端

交汇点讯 12月21日，挑了冬至好日子，常州市天宁区浦北新村36栋乙单元301室的老物件被逐一搬上货车，吴全珠老夫妻俩整装待发，挥手告别40年“大板房”生活。常州市天宁区“大板房”专项治理以来，三个小区共1335户“大板房”居民实现一个月内全面签约腾空。

党的十九届五中全会将“民生福祉达到新水平”作为“十四五”时期经济社会发展主要目标之一。常州紧紧围绕“改善人民生活品质，提高社会建设水平”，把群众关心的“身边小事”当作党委政府的“头等大事”，今年5月12日，常州市委书记齐家滨在市政协十四届四次会议上明确，要加快启动中心城区近22万平方米“大板房”治理专项工作，优先落实异地安置房建设，年内开工、后年交付，两年内彻底解决这一老大难问题。

“大板房”是指由预制钢筋混凝土大板拼合焊接而成的装配整体式住房。“一块薄水泥板就是一堵墙，隔音差，雨天还渗水。”吴全珠今年82岁，当年大成一厂与水电公司为员工争取福利房，老两口花了6000元，搬离东横街辟房，带着两个女儿来到这里。“天宁区大板房大多建造于上个世纪八十年代初，受制于当时有关规范、规程和技术条件，大板房使用年限短、抗震设防低，急需进行治理。”天宁区住建局副局长朱翔介绍。 治理过程中发现，鉴于“大板房”面积普遍较小，65.54%的房屋均在60㎡以下，面积同等置换难以满足居民生活需求。经过多轮商议，天宁区在原合法建筑面积基础上提供12㎡或原建筑面积的20%作为置换改善保障面积且不需结算，确定了65㎡、75㎡、90㎡三类房型，同时增加了改善保障面积后仍不足房型面积的明确以开发成本价进行结算。以吴全珠为例，家住三楼，面积59.86平方米，签字后获得异地安置小区住房75平方米，另外还有过渡费3.75万元。“做梦都没想到还能住上电梯房。”吴全珠听社区介绍，她所安置的红庙头地块，位于天宁城区中心，地铁交汇，规划有儿童和老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房和便利店等配套设施。 “异地安置，一定要让天宁居民住得安心。”天宁区区长许小波介绍，“大板房”专项治理中，产权置换房屋的建设，天宁坚持“两个聚焦”：一是聚焦“质”，产权置换房屋完全按照纯商品住宅房屋的建设要求，进行规划、设计、建设和交付，绝对保证房屋质量；二是聚焦“快”，在确保安全质量的前提下，尽可能压缩工期，确保在2022年年底前，让老百姓高高兴兴地拿到新房钥匙，早日让居民住上“新房、暖房、安心房”。 近期，天宁区正按照“先腾空先选房”的承诺组织开展选房工作。吴全娣把老邻居电话号码挨个记录在册，“都是几十年街坊，我们约定搬了新家还要做邻居！” 交汇点记者 万小珍