加装电梯的坏处（坚持加装电梯的高层业主后悔了）

目前我国依然有不少老百姓居住在老旧小区里，这些房子通常房龄已经接近20年，甚至超过20年。房子老旧不说，有些甚至还是非成套住宅，好几户共用一个卫生间或者厨房，生活很不方便。

当然了，老房子最不方便的还是高层业主的上下楼问题，年轻人或许还好一些，但是对于老年人来说，上下楼梯非常不方便，且不安全。

老年人最怕跌倒，所以，给这些老旧小区加装电梯就成了很多人的诉求。

近几年棚户区拆迁已经逐渐减少，并且随着城镇化的放缓，棚户区拆迁或许很快就会成为历史，拆迁户也很难再出现。取而代之的是老旧小区改造，把那些房龄较长的破旧小区再次粉刷外墙，对小区管道进行疏通改造，对小区绿化、停车位以及健身区等进行改善、重新规划、设计等。

其中还有一项就是给这些六七层的步梯房加装电梯，方便高层住户上下楼。

最近，住建部在2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。

经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1至5月，全国新开工改造城镇老旧小区2.74万个、474万户，按小区数计占年度目标任务的53.5%。其中，开工进展排名靠前的地区为河北、湖北、山东、内蒙古、贵州、北京。

其实，前面的文章中我们就提到过几次，关于老旧小区加装电梯主要有两种模式，一种是政策和业主共同出资安装电梯；另外一种是共享电梯，即全部费用都由电梯公司承担，建成使用的话业主必须按次刷卡，可以包月、包年等。

截至到现在，全国也有很多小区实现了加装电梯的目标，本来这事一个利好业主的民生工程。但是有不少高层业主使用之后却后悔了，因为加装电梯之后迎来了3个新麻烦。

第一：生活成本上涨。

现在加装电梯主要有两种模式，一种是政府和业主共同承担安装电梯的费用，但是后期维护、维修大多是业主承担；另外一种虽然前期不用业主出钱，但是后期按次收费，依然要花不少钱。

并且老房子加装电梯后期维修、维护成本相对较高，第一种模式高层业主分担的费用也很高，所以整体下来发现自己的生活成本提高了许多；按次收费每次下楼也要考虑值不值得乘坐电梯，非常纠结。

第二：影响房子的主体结构，有安全隐患。

很多老旧小区本来设计的时候，压根就没有按照加装电梯的要求去规划设计，所以使用的建筑材料以及工艺都很难达到加装电梯的标准。

再加上小区年代已久，加装电梯的话会或多或少影响到房子的主体结构，对居住安全性造成一定影响。通知电梯的电机运作时还会有噪音、振动，这些对居住舒适度以及安全性都有不同程度的不利影响。

第三：导致房子贬值

因为前两条不利因素的影响，很多人认为加装电梯后，老旧小区会迎来“第二春”，价格会有所增加。但是装完之后却发现问题较多，反而导致房价出现不同程度的下跌，导致房子贬值。

大家认为老旧小区应该加装电梯吗？你们加装过电梯的小区会出现这些问题吗？