深圳沙井有哪些商场 沙井巨无霸商圈曝光

原创： 老船长

深圳西部巨无霸旗舰商圈真的要来啦！就在沙井！

今年5月底，沙井海岸城就爆出其范围将扩大70万平，加上原先25万平的海岸城，项目面积接近百万平。

这样的体量哪怕放眼全国，也是能排上号的，沙井海岸城建成后将成为深圳西部最大综合体。

▲项目地理位置示意图

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营销中心已基本完工

有三栋楼盘处于在建状态

从11号线地铁站马安山出发，步行大概15分左右能到海岸城项目地址。

沙井海岸城项目整体处于施工状态，外围全部用宣传栏围了起来。

▲项目外围宣传栏

目前基本完工的，只有海岸城的营销中心，另外已有三栋楼盘开建，其他大部分地块都处于打地桩的阶段。

▲沙井海岸城营销中心

▲大部分地块都处于打地桩阶段

▲已三栋楼盘在建

周边楼盘的销售人员告诉老船长，到明年海岸城应该就有成品房出售，到时候将边建边售。如果真是这样的话，到明年，就有可能看到沙井海岸城的样板房了。

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沙井海岸城

将成为万众瞩目的“星”

沙井海岸城的规划确实牛逼，但客观地说，现在沙井海岸城周边一公里范围之内，配套简直不要太糟。

在海岸城南侧和东侧能看到许多旧厂房、小产权房甚至是烂尾楼，这样的建筑风格，仿佛自己置身在“十八线小县城”。

▲海岸城南侧的旧厂房

▲海岸城东侧的农民房

与海岸城的规划相比，周边的的配套简直是“一个天上一个地下”，显然，海岸城是承担着改善周边配套任务的。

沙井海岸城最大特点在于集各种楼盘于一体，不仅有高品质的楼盘，而且还在区域内对旧商品房进行了全面改造。

除此之外，在生活服务的配套上，考虑也较为全面，项目内将会入驻多个知名大型超市和购物中心，并将配建不少于30班小学和不少于48班的中学。

以上种种规划，都会对区域内的生机、活力起到较大刺激作用。

▲海岸城建成后的模拟图，来源：海岸集团

我们知道，沙井是宝安人口最多的片区，虽说目前在各项经济指标上还赶不上福永，但在产业布局上其实是比福永要好的，现在又接二连三的有开发商加入到沙井片区进行城市更新，这必将成为沙井片区加速发展的“催化剂”。

近百万平的占地规模，大家可以想象下有多大，要知道，之前老船长去的龙华壹城中心项目，占地才50万平，商业配套都已经算不错了，占地近百万平的海岸城，只能用“巨无霸”来形容。

沙井现在最缺的就是商业，沙井没有什么大型的商业综合体，只有中小型商业体，沙井海岸城项目建成后就能打破这样的尴尬局面。

该项目将打造80万平米超大型综合体，体量是南山海岸城的近3倍，不仅提升沙井本地的休闲娱乐功能，还能辐射临近片区甚至东莞。

除了商业配套外，各种住宅楼、社会福利机构等也没少。

相关资料显示，海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼（保障房）、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。

无疑，沙井海岸城注定是沙井片区万众瞩目的那颗“星”。就像南山的海岸城一样，都属于能够带动整个片区人流的楼盘。

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沙井海岸城建成后

万科星城、丽莎花都、景盛豪廷等楼盘

将成为真正受益者

事实上，目前沙井片区的高品质楼盘，除了万丰的沙井海岸城以外，还有万科，京基，星河（星河荣御），华侨城（四海云亭），中熙等知名开发商。

值得一提的是，这些开发商的开发进度都比海岸城要快许多。

在与海岸城东侧隔着一条中心路，万科的万科星城就在那，而且能明显的感受到，那边的配套目前要比海岸城这边更齐全。

在规划上，中心路东侧(靠近万科那边)起码在开发进度上要比海岸城这边快了一两年。

▲与海岸城一路之隔，对边“景盛豪廷”、“名豪丽城”的楼盘已基本完工

▲商场正处于招商阶段

▲距离海岸城项目1公里距离的地方的万科星城，距离开盘之日不久了

等到海岸城真正建设好以后，海岸城周边的楼盘、商场估计都已开始运作起来了，万科星城、丽莎花都、景盛豪廷、名豪丽城等楼盘，将成为真正受益者。

这些地方不仅可以共享海岸城的商业配套，自己楼盘的价格大概率也会被海岸城刺激。

目前海岸城周边新房跟二手房的价格在4.1万-4.4万/平之间，商品房的可挑选余地不大。

现在海岸城的价格还没定下来，但可以预料，售价低于4万基本上是不可能的事了。

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