河西哪里楼盘最值得买（你方唱罢我登场）

近期河西南新盘加推不断，金鼎湾和禧刚刚收官，河西南又传出深业南湾上府即将上市的消息...

上周，位于河西南的深业南湾上府售楼处正式公开！

深业南湾上府紧临南京地铁2号线天保街站， 便捷生活，链接全城繁华。推窗而望 江河视野，深业南湾上府以“绿洲中成长的都心品质社区”理念打造高端湾居生活方式，中心景观处打造一个多维度、多层级的超级花园。

在去年第三次土拍中，经过15轮竞拍，深业河西南G111地块被深业以19.8亿竞得，楼面地价31360元/㎡，未来毛坯销售限价44440元/㎡。

项目规划5栋143-188㎡湾居美学藏品，于湾心，拥享江河极阔视野，仅384席，层峯之上，于此再度进阶。

项目预计10月首开，户型建筑面积约140-190㎡全四房，放风价预计5万 /㎡。

来源：项目释放

项目主打143㎡三房两卫、143㎡四房两卫、165㎡四房两卫、188㎡四房三卫的四大主力户型。

建面约143㎡三房两卫：

入户玄关设计，很好地保证了私密性；约6.4米的横厅连接超大宽景阳台将景观尽收眼底；

客厅、餐厅、厨房、采用LDK一体化，大空间感的优势便是舒适感；

南向卧室均带有飘窗，很好地保证了通风和采光；

143㎡四房两卫：该户型将南向尺度尽可能放大。

步入玄关，首先感受到的是整体空间的开阔；

U型厨房设计，既带来更阔绰的烹饪空间，又使得动线更为合理。

四开间朝南，全屋通透亮，南北对流，清风阳光肆意入室，可以想象有多舒适。

与三房户型相比，多出一处自由空间，这个空间可根据日常所需改造成书房、游戏室、小次卧……

165㎡四房两卫：该户型位于1号楼中间户、6号楼和9号楼。

此户型有着近6米开间，南北双阳台设计，客厅的尺度感更大；

中西式双厨房，可以随时随地根据心情切换美食；

主卧带有步入式衣帽间，主卫双台盆，南向次卧连接阳台，

188㎡四房三卫：该户型仅有7号楼一栋，两梯两户。

9米超大观景跑道阳台，不仅能带来IMAX级的阳光和江景，空间感也扑面而来，此外，该户型还是中西式双厨房，餐厅还连接着北向阳台，通风和采光俱佳。

该户型还有一个亮点为双套卧，主卧约有30㎡的全功能套间，主卫双台盆，忙碌一天后，在此褪去一天的疲乏。

南向次卧也带有独立卫生间，超大飘窗，将清风暖阳揽入室内，邂逅美好阳光，这种奢阔感，非普通户型能拥有。

项目精装标准也很高，三大件为东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔双向流新风。

室内层高约3.1米，客厅是无主灯设计，全屋吊顶，

来源：项目释放

电视背景墙带收纳功能，柜体隔板采用不锈钢，客厅阳台地面采用仿石材瓷砖，整体感特别强。

来源：项目释放

客餐厅ldk一体化设计，中西双厨的设计，灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机的博世厨房电器，飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器，纯不锈钢拉槽，均涵盖在内。

来源：项目释放

主卧双背景墙、衣帽间都是交付标准，衣柜内置灯光，隐形拉手，不锈钢，皮革隔断交付，首饰领带区，高档灰色玻璃拉门。

除了深业南湾上府之外，它旁边的金基中北朗樾府也确认将于10月份上市。

金基中北朗樾府在此之前已经公开了展厅。根据规划，项目拟建4栋住宅楼，项目由金基操盘，对标大校场金基望樾府项目。

项目前身为河西南G115地块，于2021年11月26日被中北盛业以14亿元总价竞得，成交楼面价33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。

在产品上，朗樾府也进行了新一轮的迭代，打造5恒科技住宅：恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智。

在户型设计上，标准层只做了建面约195平的户型，最大建面约300多平的少量顶跃和底跃，户型整体四开间朝南，大开间短进深设计。虽是比较经典的四房布局，但是每一个功能区的尺度都非常疏朗。

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