昆明海龙湾最新规划（昆明关坡旧改复工）

拿地3年，昆明官渡区关坡旧改终于启动！

9月30日，康旅集团关坡二期项目举行复工仪式。据透露，项目将延续山海湾高端系产品开发思路，打造改善类标杆住宅。

关坡二期旧改复工

拟打造改善类标杆住宅

根据云南康旅集团官微10月3日消息，关坡二期项目已于9月30日复工复产。

康旅集团关坡二期项目位于官渡区石虎关立交旁，项目总占地约150亩，具体案名还未定。（含约94.5亩住宅用地，约45亩商业用地，约10.5亩教育用地）

10月9日，楼市君在现场看到，地块内已经架起活动板房，还有多辆施工机器。

图源：云南康旅集团

另据康旅集团透露，关坡二期项目现由集团旗下会展置地公司接管，负责项目开发。

会展置地公司将把山海湾系列产品的开发思路延续到关坡项目，打造改善类标杆住宅产品。

康旅集团山海湾系列，是昆明知名的高端住宅项目。

会展置地公司则是山海湾高端系住宅产品开发公司，已开发有山海湾、山海湾1号、山海湾8号、山海湾·晶都等楼盘。

图源：云南康旅集团

2014年，康旅集团首个山海湾系楼盘面市，在滇池会展板块推出昆明第一个观滇大平层，成为市场红盘。

这些年来，康旅集团持续专注山海湾系产品，在市场上成就了独特的影响力。

如目前主推的山海湾8号，曾卖出4万/平的价格，打破昆明高层住宅天花板，被视为昆明顶豪作品。

山海湾8号实景 图源：项目

康旅集团操盘

须配建9.3万平回迁住宅

具体看云南康旅集团的新品——关坡旧改项目。

关坡旧改项目于2008年启动，是官渡区与云南省城投（现更名：康旅集团）合作的第一个城改项目。

作为官渡区重点改造项目，关坡片区规划打造为关上中央商务区。

项目改造范围东至关雨路，南至日新路，西至民航路，北至金汁路，改造面积约448亩，涉及2358户，分为两期开发。

其中，一期于2010启动改造，现已完成回迁房建设，并开发有融城金阶项目。

融城金阶是集住宅、办公、商业、SOHO为一体的综合体项目，如今已是成熟生活区。

二期则包含已开发完成的融城春晓，以及本次开工地块。

融城金阶实景 图源：百度地图

经查，本次开工地块早在2019年就已完成出让，拿地已3年（下称关坡二期项目）。

就地块指标而言，关坡二期地块含2宗约95亩住宅用地，容积率在4.65-5.05，绿地率40%-45%。

值得一提的是，作为城改项目，开发方还需承担回迁房、学校等建设。

目前，竞得人已在融城春晓范围内建成约9.3万平住宅、2万平办公及479个产权车位用于回迁安置。

另需出资建设1所42班小学，2所18班幼儿园，及5条约6.66万平市政道路。

关坡项目地块（昆明楼市一线摄）

区位优势明显

比邻巫家坝、官渡森林公园

最后看项目位置。

康旅集团关坡二期项目临近巫家坝，区位优势明显。

交通方面，项目紧邻二环南路，西侧为民航路，北临石虎关立交，周边分布有雨龙路、日新路等重要道路，出行便捷。

同时，关坡二期项目南侧即是昆明热点开发板块巫家坝核心区，未来可享巫家坝优质资源。

配套方面，项目旁就是融城金阶广场，周边有官渡区新人民医院、昆明市中医院，且自身规划教育用地，配套比较完善。

此外，关坡项目还享有丰富的公园资源。

项目一路之隔就是官渡森林公园（属于巫家坝中央公园1标段），1公里范围内有宝海公园、石虎关森林公园。

关坡项目航拍（昆明楼市一线摄）

综合来看，康旅集团关坡二期项目区位优势明显，后续会推出怎样的产品，楼市君将持续关注。

官渡区关坡旧改项目拟打造标杆住宅，你期待吗？

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来源：昆明楼市一线

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