江西省南昌市乐世标（南昌乐世界官微）

1月27日，“珠海乐世界购物中心”正式更名为“珠海印象城”，意味着项目将由印力正式接管经营。

继珠海项目完成交接后，市场猜测南昌乐世界也进入到接管倒计时。1月29日，南昌乐世界微信公众号“官宣”易主。目前，原商场名称“乐世界”的字眼已经更新为“印象城”。但南昌项目官方并未给出更名仪式时间表，但据珠海项目官微更名10天后举行更名仪式的流程推测，南昌项目更名仪式或将年后进行。

据悉，南昌项目原是沃尔玛在中国第二个自建购物中心，位于“信仰区”红角洲，属于地铁2号线上盖项目，已于2017年11月28日开业。彼时，这个商业体量约10万㎡的购物中心，引进包括沃尔玛山姆会员店、迪卡侬、星巴克、美吉姆等品牌，是红角洲片区首个大型商业综合体项目。

南昌乐世界已更换成印象城

南昌乐世界现关店潮

沃尔玛全面撤离“重资产”

南昌乐世界开业至今，运营一年整。由于商场并未建在南昌核心区域，且尚未有影院业态，其客流量始终无法持续保证，众多店铺因经营困难导致闭店。内部工作人员表示：“平时山姆会员店人气较旺，晚间或周末更加如此，而其他店铺客流稀少，甚至出现闭店潮”。据笔者观察，部分店铺闭店后空置时间被拉长，甚至出现数月未能招到商的情况。

南昌原乐世界项目闭店潮频发

自建商业项目投资回报率不理想，反而影响到沃尔玛的整体业绩。“瘦身”成了沃尔玛当务之急。早在2017年，沃尔玛就宣称不在建设新的购物中心，而“接盘侠”印力也逐渐浮出水面。如今，珠海项目已完成更名仪式，南昌项目也实锤，不出意外的话，尚未开业的惠州项目也将是印力的囊中之物。

印力作为万科旗下的商业平台，在全国持有或管理的商业项目数量超过120个，管理面积1000万㎡，打造出印象城、印象汇、印象里、印象城MEGA的全线产品矩阵，管理资产规模近800亿元，项目遍布中国58个城市。

目前，南昌除乐世界更名印象城之外，位于凤凰洲版块的万科地铁时代广场将兴建一座新印象城。而原凯德旗下的南昌凯德广场·城南苑已更名为印象汇。

印力入驻后，南昌印象城仍会保留原有品牌主力店，另外印力或将加大投入升级改造购物中心，丰富业态组合。据业内人士透露，将规划新增一座非标影院来提升人气带动客流，满足顾客多元化的消费需求。

红角洲商业项目分布图

沃尔玛战略转型

山姆会员店充当“先锋”

尽管自持商业项目这类重资产对沃尔玛来说“压力山大”，而像大卖场式传统门店沃尔玛也在全国撤店加速，其战略重心也从传统商超转型到山姆会员店和电商平台上来。

据不完全统计，沃尔玛在2018年包括在深圳、唐山、遵义、福州、南京、上海等全国数十家传统门店歇业。但是，山姆会员店则呈现另一番景象：截止2018年，山姆会员商店在中国开设23家门店。数据显示：刚过去的2018年，山姆会员商店在中国市场同店增长8%。按照沃尔玛的计划，在未来2年里，门店数将增加近一倍，达到40家。

南昌山姆会员店

作为南昌首个采取会员年费制的商超——山姆会员店进驻南昌前，这类年费制模式一度被看衰。但事实证明，高品质的产品的确是能吸引客流和变现的。据了解，今年的沃尔玛“中国新年销售竞赛”(通常是从2018年12月25日圣诞节至2019年2月19日元宵节)，南昌山姆会员店销售目标是1.05亿元。

这个竞赛周期虽不足2个月，但恰逢圣诞、元旦、春节、元宵等多个重大节日，制定超亿元的销售目标，足以说明南昌庞大的消费潜力。

此外，山姆店其前置仓储模式也颠覆了南昌传统商超。有数据显示：山姆会员店运营成熟的前置仓坪效已超13万元/㎡，高出传统超市十几倍，客单价也超过200元。

南昌山姆会员店后仓堆满了待发团订货物

目前，沃尔玛在中国有超过200万会员，核心会员续卡率超过了80%，年轻会员数量也越来越多。2018年底，山姆会员商店在中国推出“卓越会员”会籍。会员分级，可以提高VIP顾客黏度和存在感，权益越多，消费频度越多，粘性自然会越大。

沃尔玛通过高粘性的会员制，打通了线上线下全渠道销售和服务等的新零售模式。预计到2019 年底，电商能给沃尔玛贡献13~15%的销售额占比。

南昌山姆会员店