厚街医院新医疗综合大楼项目（康华成功中标厚街20万）

楼探从东莞市农村（社区）集体资产管理网获悉，东莞康华城市更新发展有限公司成功中标成为东莞市厚街镇陈屋社区城市更新项目的前期服务商。

项目中标截图

东莞康华城市更新发展有限公司实为东莞市康华房地产开发有限公司的子公司，而东莞市兴业集团有限公司为其大股东，持股比例为80%。

来源：企查查

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厚街镇陈屋社区城市更新项目一览

项目情况：东莞市厚街镇陈屋城市更新项目位于东莞市256省道与陈屋大道路交界处，东至256省道，南至陈屋大道，西至太平西路，北至赤岭大道，拟更新单元范围约20公顷（约300亩）。

改造地块区位示意图

陈屋社区实景图

厚街镇陈屋社区有不少低矮破旧的瓦房，依靠在村民自建的出租房旁，差异感尤为明显。此外，部分道路非常不规整，道路泥泞。而且在村里的一些空地上，还堆放着各种生活垃圾，以及被随意丢弃在地上的共享单车。

陈屋社区实景图

更新单元仅距离东莞地铁2号线陈屋地铁站A出口约2公里以内，不到5分钟车程。其旁为莞太路，交通区域网十分发达。

陈屋地铁站

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区域楼市

厚街在售楼盘一览

目前，厚街在售项目有丰泰观山碧水、海逸豪庭、丰泰观山碧水·凌峰、卓越维港·璟颂、湖景壹号庄园二期，洋房均价在16000-19000元/㎡左右，别墅均价在15400-27000元/㎡之间。

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延伸阅读

何为城市更新和前期服务商

什么是城市更新？

城市更新，是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。

图源：国土规划司

什么是前期服务商？

前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益得到最好的解决。

前期服务商需要设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定及编制好完善的招标方案。

图源：三角梅花开公众号

而在项目挂牌招商确定成交方后，由成交方作为项目改造实施主体接手下一阶段相关工作，前期服务商工作就此终止并获取前期服务费用。