成都21个在建tod项目（帮你把成都10个TOD项目信息汇总了）

不知道是因为“金三银四”的刺激过去了，还是各种调控手段威力初现，大家在买房子这件事上躁动的心明显平静了很多。

从麻小潜伏的各个购房群里的情况看，比起聊房子，大家更喜欢摸鱼吃瓜。

但是，关注度降低并不代表需求减少，暗中观察伺机而动的大有人在，包括我那之前很佛系的朋友，最近都喊我帮忙留意合适的房子。

原因很简单，因为控地价限房价，成都最近几年的新房价格基本可以预见，在自己预算范围内，那就得好好挑挑产品。

而在麻小看来，TOD项目是无限接近闭眼买的选项。

在成都，一定不能不知道TOD

TOD的概念应该不太需要过多介绍了吧，简单点说就是围绕地铁站点500-800米范围内，构建集工作、商业、文化、教育、居住等功能于一体的城市中心。

成都孵化TOD的历史要追溯到4年前。

2017年，成都TOD建设的号角吹响。

2018年-2019年，从宣告TOD正式实施，到规划方案讨论通过，到首个TOD项目动工，到成都TOD综合开发示范项目集中开工…两年时间，成都TOD完成了从元年到起势的跨越。

2020年年底陆肖TOD项目住宅的入市亮相，两开两罄的热销，也让很多人更直观的知道了TOD的价值。

今年，传闻成都轨道交通集团下属的全资子公司轨道城投集团的10个TOD项目都将有动作，或是上新或是亮相，种种的一切在告诉大家，成都TOD建设不是闹着玩的。

买房认准TOD，选对地段不费力

大家应该听过也见过一街之隔二手房价格天壤之别的故事。

而买TOD有个很大的好处，那就是不用担心地段问题。

目前成都轨道城投集团今年推出的TOD住宅项目预计有10个，从方位上看，东南西北分布的很均匀。

得益于从城市发展角度出发进行的相关规划，除了整体分布比较均衡，其所在位置都是该区域相当优越的存在。

10大TOD项目，预计年内加推或亮相

打算买房的，尤其是对成都TOD感兴趣的小伙伴，接下来的内容对你来说可能更加重要。

麻小帮大家收集汇总了10大TOD项目的信息，拿走不谢。

1陆肖TOD·麓鸣九天

推售时间：三批次待售

户型建面：121-187㎡

装修情况：精装

楼盘地址：高新区吉龙路699号

项目位于高新南区，是成都TOD规划中的片区级站点，也是成都TOD开篇之作。

附近的高新体育中心已经打过比赛，6号线和22号线（规划）在此换乘。

大众的反馈也是相当不错，项目分别在2020年12月和今年4月取证，总共933套房子，两开两罄。

新批次预计9月份面市，价格可以参考上批次的27168-32268元/㎡，在南门工作生活的各位可以关注起。

陆肖TOD·麓鸣九天效果图

2双凤桥TOD·凤舞七里

销售动态：二批次即将开盘

户型建面：111-161㎡

装修情况：精装

楼盘地址：武侯区武兴路段与智远大道交汇处

项目位于武侯品质居住区、壕盘扎堆的武侯新城，紧邻3号线和规划中的33号线，双线汇入全城轨道网络，享快捷便利的绿色出行方式。

双凤桥TOD项目总占地约2009亩，项目会配建3个公园，其中两个在项目内，并且已经实景呈现。

占地约88亩的双凤桥TOD·凤舞七里，规划建设全11层低密公园洋房，容积率2.0，绿化率35%，总共约794套。

首批次221套已于2020年12月取证，目前所剩无几。

二批次270套刚取证，预计将于6月中旬开盘，后面仅剩约303套房源。

双凤桥TOD·凤舞七里

3梓潼宫TOD·梓潼四季

销售动态：顺销中

户型建面：106-154㎡

装修情况：除2栋为清水交付以外，其他均精装交付

楼盘地址：郫都区犀浦街道校园路东段299号

项目位于成都西3.5环，是地铁6号线和规划28号线（规划中）梓潼宫站换乘站点。

所在的位置是城西各方面都比较成熟的板块，毗邻西南交大和西华大学，幼小中资源相当丰富。

住宅地块占地约42亩，由2栋10-11F洋房、2栋18F小高层、2栋24F高层组成，户型建面约106-154㎡，可供不同需求的业主选择。

容积率2.0，绿化率42%，总户数412户，已于今年1月全部拿证。

目前顺销中，单价17112元/㎡起，感兴趣的可以去项目上看看。

梓潼宫TOD·梓潼四季

4龙潭寺TOD·龙潭九章

推售时间：即将取证

户型建面：119/134/141㎡

装修情况：清水

楼盘地址：成华区龙潭寺桂林西路

项目所在的龙潭寺TOD位于东三环龙潭寺新城板块，体量非常大，是目前成都已面世TOD项目中唯一一个一体化设计面积超3000亩的双站点TOD。

规划内有街区公园、商业商务、教育、社区医疗&文化馆等公共服务组团，规划外有四大生态公园环伺。

一期规划168亩（1/4#地块），主打1T2、2T2户纯板式结构低密住宅，清水销售，诚意十足。

龙潭寺TOD·龙潭九章

5幸福桥TOD·幸福拾光

推售时间：即将取证

户型建面：125-153㎡

装修情况：清水

楼盘地址：金牛区天泽路560号

幸福桥TOD落址于金牛区北部新城板块、地铁5号线幸福桥站。

作为成都14个首批TOD示范项目之一、金牛区首个TOD示范项目，将在城北打造集生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居为一体的包含配套价值的综合开发项目。

整个一体化范围规模近500亩，项目住宅首批次四个地块共占地约177.87亩。

一期“幸福桥TOD·幸福拾光”容积率约2.0，由7栋（14F-17F）2T2的洋房组成，面积段为125-153㎡。

近期即将取证378套清水房源。

幸福桥TOD·幸福拾光

6二江寺TOD·两江映月

推售时间：即将取证

户型建面：123㎡-126㎡、123㎡、145㎡

装修情况：清水

楼盘地址：双流区剑南大道南段与长顺大道一段交汇处

项目位于剑南大道旁的5号线二江寺地铁站附近。

除了自身打造约0.8万方商业，3公里范围内有北京街、欧尚、中海环宇坊、南湖公园商业街等商业配套。

近期内会将全部的384套清水房推出，对于有五城区及双流龙泉等资格，在高新上班的人来说，是个不错的选择。

二江寺TOD·两江映月

7中环TOD·十里风和

推售时间：待售

户型建面：高层91-135㎡，洋房55-195㎡

装修情况：清水

楼盘地址：成华区槐树店路与槐树店北三路交汇处

项目位于东中环，所在位置是地铁4号线、7号线槐树店站换乘点。

如果搞一个楼盘关注度排行榜，这个项目绝对排在前面。

作为东2.5环的TOD项目，区位优势本来就很明显，加上其5栋27-32F高层及6 1F/9F洋房，面积段91-195㎡这样应景的产品，关注度高也是理所当然。

并且该项目预计清水销售，还是挺值得期待的。

中环TOD·十里风和

8马厂坝TOD

推售时间：待售

装修情况：清水

楼盘地址：青羊区光华大道三段

项目位于青羊新城，地铁4号线马厂坝站。

青羊新城最近一段时间的势头很猛，而马厂坝TOD落址于此，对双方都有相当正面的效果。

项目直面光华大道，邻成名高速-日月大道、绕城高速。

周边有国际非物质文化遗产博览园、南草坪生态公园以及青羊绿舟文化产业园、非遗智慧博览园产业区等，未来会有相当可观的集群效应。

住宅部分占地约234亩，产品以洋房、小高层为主，首批次预计在下半年面市。

马厂坝TOD

9三岔TOD

推售时间：待售

户型建面：138-415㎡

装修情况：精装

楼盘地址：东部新区三岔地铁站旁

策划与一体化城市设计范围达到2080亩，实施范围约573亩的三岔TOD位于东部新区空港新城天府奥体公园内。

地铁18 号线（已通车）与S2号线（远期线路）在此换乘，与天府国际机场仅两站之隔。

值得注意的是，三岔TOD是成都TOD规划中的城市级站点，很值得期待。

三岔TOD

10双流西站TOD

推售时间：待售

户型建面：待定

装修情况：清水

楼盘地址：双流区大件路以北、藏卫路以南

按照规划，将建设划建设特色商业街、品质住宅、星级酒店、医疗中心、国际学校、商务楼宇等。

未来，双流西站TOD将会是国际空港公园的城市新地标的存在。

双流西站TOD

成都总能给人惊喜，而TOD绝对是让人喜出望外的那种。

通过综合开发，“优化城市空间，重塑城市形态，提升城市能级”，这几个硬邦邦的词放在TOD身上就很好理解，就会有种“原来是这样”的顿悟。

10个TOD项目，虽然站点等级、总体定位、规划目标不尽相同，但每个项目的规划与设计方案中有着“公园社区”“产城”“融合”等多个相同的高频词汇，却有着相同的开发逻辑。

不管你怎么想，我是看到了TOD在重塑城市空间形态上的探索，看到了成都在城市崛起的雄心壮志。

如果你打算买房，不妨跟着TOD。

（成都房帮帮）

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