从19到22的变化（6年时间由13到1）

时光倒回到六年前，碧桂园在全国范围内大举竞买土地扩充土储，还通过收购项目来实现扩张。

宝华

2016年1月19日，碧桂园成功收购仙林东“美林谷”项目，并改名碧桂园·仙林东郡，开始落子南京仙林东。

紧接着又在仙林东收购了别墅盘仙林云墅，更名为碧桂园· 仙林云墅。

2016年3月7日，碧桂园于一口气拿下了南京仙林东的8宗地块，并表示该8宗地将开发成“碧桂园·大学印象”、“碧桂园·翡翠台”、“碧桂园·伯爵山”3个项目。

4月9日，碧桂园在南京国际青年文化中心启动仙林东5盘的品牌发布会，广告语是“好一座迷人的东南京”。

时任碧桂园江苏区域总经理刘森峰上台致辞，坚持给您一个五星级的家，始终坚持以人为本，一切以居住感受为出发点。仙林东五个项目将会给南京人带来更深层次的体验，相信一个迷人的东南京将展现给大家。

2018年1月31日，宝华中天半山铭庭与碧桂园合作，改名为碧桂园中天东方骏庭。

全盛时期碧桂园在宝华有6家楼盘，所有人都认为宝华会起飞。

21年2月，碧桂园与中天解除了合作关系，去年底大学印象等碧桂园在宝华的5个项目均已售罄。

郭庄

郭庄曾经被投资客深度看好为下一个宝华。

碧桂园世纪城邦2015年底开始销售，当时精装价格为5888元/㎡，之后拉升到均价约12000元/㎡。

2017年5月4日，碧桂园制造了当时的句容地王，拿了一块不大的商住混合用地，扩充了世纪城邦的面积，楼面地价6636元/㎡，溢价率为178.06%。

数天后禹洲地产从奥特莱斯手里拿下了地王隔壁地块，也就是现在的金陵朗廷地块，楼面价4000元/㎡ 。

郭庄房价由6000元/㎡涨到1万元/㎡，房企、投资客、自媒体都信心满满，这里将是下一个宝华。

2018年世纪城邦项目清盘后，碧桂园未在郭庄拿地。

后进场的禹洲·朗廷华府却在苦苦挣扎，上半年郭庄二手房均价仅6000多元/㎡。

白兔

碧桂园·龙山源著项目位于句容市白兔镇龙山湖西侧，本项目占地129539平方米，建筑密度为22%，容积率为0.71，由65栋低层（双拼）住宅，20栋多层（洋房、叠拼）住宅组成，总共510户，及一栋综合楼组成。

项目2017年首期开盘，短短数年就已清盘。

截至小编发稿时，地理位置紧靠龙山源著，但开发时间较晚的龙山湖花园网签套数不到20%。

城区

碧桂园2014年就来到了城区，先是通过土地征收改造，拿下了时代天汇地块。

2017年2月，碧桂园通过收购，拿下了金峰置业手里的中央公园和江南世家地块。

2017年9月13日，句容市2017年第8期国有（经营性）建设用地使用权挂牌出让结果正式出炉。其中碧桂园包揽三幅地块，雅居乐地产首次挺进句容。

其中，柏悦华府二期地块成交楼面价达7753元/平米，刷新了当年句容城区地价，如今仍是城区地王。

5年过去了，时代天汇早已售罄，柏悦华府、中央公园、江南世家们今年底、明年初也会清盘。

2018年后，碧桂园再未在句容城区拿地。城区的房价，也因为碧桂园制造地王、低价抛售，狠狠地坐了一把过山车。

黄梅

2010年，碧桂园来句容的首个项目就是凤凰城，先后开发了凤仪苑、凤雅苑、凤鸣苑、柏丽湾等十几个苑区。

目前在售的是13期学林苑、14期繁华里、17期湖景苑，虽然凤凰对外号称总共24期，但是碧桂园的土地储备并没有24期之多，最近一次在黄梅拿地的时间是7年前，之后再无拿地。

但是，凤凰城还有芷兰湾西、湖景苑西、繁华里北等大片待开发的土地。

鼎盛时期，碧桂园在句容有宝华6家 郭庄1家 白兔1家 城区4家 黄梅1家，共13家楼盘；

如今，在售的有城区3 黄梅1；

明年，会仅有黄梅1家在售。

6、7年的光景，碧桂园在句容楼盘数量从13变为1，随着楼盘数量的减少，很多销售也会离开碧桂园。

有销售感慨：再见了，碧桂园，再见了，我们的青春！

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