杭州gdp为何这么高（杭州是不是一线城市）

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

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提问：房哥，2022年杭州GDP会被武汉超过么？

杭州是一线城市吗？

回答：根据2021年省会城市GDP全国排名，杭州排在第3名，武汉排在第4名，杭州与武汉的差距正在逐渐缩小，杭州存在被武汉超过的可能性。

杭州对外来人口的吸引力优于武汉。

你去问问大学毕业生：武汉和杭州两个城市，愿意选择哪个城市？

掌握了外来人口，就掌握了经济。

根据结论：2022年，杭州GDP不可能被武汉超过。

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提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？

回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。

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提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？

回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价；5年时间，房价涨幅达到285%，即2.85倍。

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提问：房哥，这几天的楼市都在提“促进住房消费”，是否意味着房价继续上涨？

回答：重提“促进住房消费”，是抑制房价上涨。

以买一套60㎡的房子为例，按城市最低首付比例计算贷款总额，著名房产专家“杭州房哥”发现京沪深已经高出警戒线，其中深圳高达79.4%。

新一线城市则都在警戒线以下，武汉、东莞、郑州、成都、昆明、沈阳、长沙甚至处于舒适区。

以二手房的成交均价来看，在房价最低的长沙，百万房款买一套100㎡的大house也不是梦。

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提问：房哥，本人女，目前在北方读研，明年毕业，计划回湖州一边工作一边考编，打算明年向父母借点钱付首付。

建议一下，湖州哪里的房子比较合适？

回答：在2022年，东部新城、老城区、仁皇山新区、西南分区、南浔高铁新城等板块，房价的天花板有望被再一次刷新。

无论是东部高铁新城，还是南浔高铁新城，在2022年都很有可能迎来新的重磅动作。2022年之于湖州楼市，将极有可能是继续走高的一年。

你可以着重在东部新城买房。

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提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。

预算在300万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？

回答：总价预算300万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

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提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？

回答：高层小区正在越来越多，目前没有因为楼层原因而受到市场的冷淡。

高层小区面临的最大问题是成本。

高层小区在老化以后，使用成本非常高，电梯、水电设施、墙体等都需要进行更换、维护，会是一笔很大的资金。

在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。

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提问：房哥你好！我户口在丽水，在丽水有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万左右。

请问，我在杭州落户的问题能解决吗？

回答：在杭州买房，有五种方式可以解决。第一种：缴纳四年杭州社保。第二种：学历落户。第三种：职称落户。第四种：积分落户。第五种：认定成为杭州人才。以上五种方式，房哥皆可提供代办服务，请找房哥。

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提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？

回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。

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提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

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提问：房哥你好，请问一下，海宁与杭州湾，哪个地方的投资前景比较好？

130万预算，求推荐几个楼盘，谢谢。

回答：杭州湾的投资前景，比海宁高。在杭州湾买房，可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。在海宁买房，可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇。

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提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？

首付的话，需要几成呢？

回答：可以写两个人的名字，首付六成。

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提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？

回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。

买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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