泉州东海区限价楼盘（预告限价10000元）

# 土拍预告 #

位于永春桃城镇/石鼓镇的

2022-16号地块

将采取“ 限房价、限地价、竞配建 ”的拍卖方式出让

于9月20日进行拍卖

毛坯限价10000元/㎡

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2022-16号地块

>位置：桃城镇桃溪社区和石鼓镇桃联社区

>面积：67046平

>土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区设施（公共配套服务设施），商业服务业用地-商业用地-（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地）、商业服务业用地-商务金融用地

>主要规划经济技术指标：建筑密度≤40%，1.0＜容积率≤1.1，绿地率≥30%，建筑高度≤50m

>起叫价：17130万元

>毛坯限价：10000元/平

>其它：自持商业用地（批发市场用地）计容建筑面积占计容建筑面积7%，可分割商业用地计容建筑面积占计容建筑面积13%，自持商务办公计容建筑面积占计容建筑面积31%，可分割商务办公计容建筑面积占计容建筑面积13%，住宅计容建筑面积占计容建筑面积36%，各面积占比上下浮动不得超过1%。

>房地产销售除满足相关部门规定外，须满足以下条件：①主体结构全部封顶，总可预售面积控制在85%以内；②待商业部分全部开业，增加可预售面积10%；③竞得人须在签订交地确认书后36个月内，商业部分须全部开业经营，且对外正常营业面积占所有可营业面积50%及以上，方可再预售5%；未按时完成的，该部分转为自持.

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该地块位于城西板，是永春近两年重点开发建设区域，周边分布有永春香都广场、中闽百汇广场，永春县医院、永春县科技馆/规划展览馆、永春城西中学（规划）、石鼓中心小学、石鼓中心幼儿园等，区位优势显著。

土拍迭出之下，城西板块迎来一波开发热潮，诸多品牌房企扎堆布局，周边人气及生活氛围浓厚。区域内还有多个热门新房在售/待推：永春建发泊月（在售，限价10045元/㎡）、百宏上林苑（在售，限价10045元/㎡）、中骏雍璟府（在售，限价10000元/㎡）、福邸美苑（限价10045元/㎡）等。

来源：永春县自然资源局