天宁7幅地块包含摇树村地块（怀德路时代超市地块）

3月15日，常州主城区再挂两幅经营性宅地，分别为钟楼怀德路原时代超市地块和天宁东风二、三地块。

根据出让公告，两幅地块均为设置最高限价，实行价高者得的竞拍方式，网络竞拍时间为2019年4月18日。钟楼原时代超市地块起始价4.52亿，起始楼面价8409元/平米，天宁东风二、三地块起始价为15.1亿，刨除道路面积，起始楼面价7189元/平米。

主城区再挂两幅经营性地块

怀德中路南侧、勤业南路西侧：（原时代超市地块）

怀德路原时代超市地块位于南大街街道，东至勤业南路，南侧及西侧至中意宝第，北至怀德中路，总用地面积21500㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑高度≤80米。地块内将规划基层社区文体活动中心以及居家养老服务站。地块起拍价45200万元，起始楼面价为8409元/平米。

主城区再挂两幅经营性地块

规划要求，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室，建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站，建筑面积不少于200平方米。在地块东北角（怀德中路与勤业南路交叉口）应集中设置不少于4000 平方米的城市公共空间。

主城区再挂两幅经营性地块

地块所属的位置条件优越，位于城市主干道怀德路，是贯穿市中心到城西的主要交通路段，且地块仅靠吾悦国际以及未来的金鹰。距离市中心也仅仅几分钟车程。目前，地块距离BRT怀德路站以及会馆浜路站都仅仅数百米距离，而地块2号线怀德桥站也位于地块东侧。

主城区再挂两幅经营性地块

由于地块往西直达市中心，往西可达花园片区、往北可以勤业等成熟片区。地块周围也集合了凯悦中心、中意宝第、香江华庭、勤德家园的优质成熟小区，生活配套等资源富足。商业方面，地块东侧吾悦、金鹰以及市中心等大型商业集聚，西侧大润发超市就在香江华庭。

房源房价方面，凯悦中心目前由金鹰接盘，但还未有新的动态公示。其他二手房源居多，中意宝第二手房挂牌价为16000元/平米左右，香江华庭二手房挂牌价为16600元/平米左右。

东方西路南侧、横塘河西路东侧：（天宁东风二、三地块）

东风村地块位于天宁区青龙街道，北至东方西路，东至青龙道路四十六，西至横塘河西路，南至沪宁城际铁路线。地块规划面积：101037㎡。其中城市道路面积5557㎡，建设基地面积95480㎡。容积率1.5＜R≤2.2，建筑高度≤80m。

地块沿青龙道路四十六分两北两块，北侧（QL060318-01）地块占地46099平米，容积率1.5＜R≤2.2，建筑高度≤80m。南侧（QL060318-02）地块占地49381平米，容积率1.5＜R≤2.2，建筑高度≤80m。

地块起拍价为151000万元，起始楼面价为7189元/平米。

主城区再挂两幅经营性地块

地块为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

主城区再挂两幅经营性地块

从地图上看，地块位置还算优越，东边仅靠天宁吾悦，西侧仅靠朝阳和红梅两大成熟板块。交通方面，沿东方西路直达市区；往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路，地块靠近2号线紫云站点。

由于周围老新村较多，因此生活配套还是较为完善。西侧仅靠九龙大排档。此外九龙小商品市场，金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。

新房源方面，西侧香溢俊园、润泽东方尚院都已售完。东侧天宁吾悦广场、金新御园等还有新房源在售。润泽东方尚院二手房在12800元/平米左右，香溢俊园二手房在16000元/平米左右。天宁吾悦广场毛坯新房源在17000元/平米左右，金新御园即将加推高层毛坯价在16800元/平米左右。东侧区域金新御园一期，香溢紫郡等二手房均价在15000元/平米左右。

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