这才是武汉的第一高楼（又一座武汉第一高楼）

武汉，禁止“装逼”！

“装逼”是互联网时代的一个词汇，虽然大家嘴上不喜欢它，但是身体却很诚实。

这是人类与生俱来的本能，富二代们开着跑车、游艇炫富，孔雀开屏、斗鱼展尾的夸示行为，都是为了“装逼”。

事实上，不仅是个体，集体同样也喜欢。

所以我们可以看到许多国家、城市在发展起来之后，都会建造高大的建筑（摩天大楼）来彰显自身的实力。

如果城市不通过摩天大楼向外界展现出繁华气象，那么市民和投资者甚至会怀疑这座城市缺乏发展前景！

最具代表性的就是迪拜，为了提高城市知名度，建造了828米高的世界第一高楼——哈利法塔。

△图源网络

武汉，曾经也是热衷于摩天大楼的一员。

在全球摩天大楼排行榜上，武汉以228座排名第五，深圳以262座排名第三。

△图源网络

但现在，武汉的摩天大楼梦，已戛然而止。

继两部委明确“一般不得新建500米以上超高层建筑”之后，住建部出台了新规，进一步严格管控新建超高层建筑：

1、城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

3、城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

4、一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。

根据新规，无论是一线城市还是二线城市，均不得新建500米以上高楼。

这意味着，中国超高层建筑的第一梯队就此定型。

同时也意味着，武汉这一批475米高的“武汉第一高楼”，地位将会长期稳固。

三座武汉第一高楼：

武汉绿地中心

周大福金融中心

武汉楚商大厦

今年年初，周大福金融中心全新的规划方案在武汉市自然资源和规划局进行了公示。

△图源自然资源与规划局

继武汉绿地中心之后，第二座“武汉第一高楼”的全貌已出！

武汉第一高楼 一线江景豪宅！

“武汉第一”的诞生之路，不可避免地是曲折的。

2015年7月，香港周大福以总价14.75亿元拿下二七滨江P（2015）063号地块。

随后，新世界与周大福联合称，该项目将成为继广州、天津后，内地第三座“周大福金融中心”，并委托新世界地产对其进行运营及管理。

该地块出让历经波折，建筑物主体塔楼整体总高度不低于600米是这一块地在当时最终的要求。

△图源网络

规划之初，该地块将建成一座涵盖超高层办公、商业及住宅等多用途的建筑物，结合艺术、人文、自然元素，运用立体城市、可持续生态理念打造一座未来的国际性地标及城市名片。

根据2019年5月项目规划方案批前公示，项目总建筑面积约65.09万方，其中办公约25万方，商业约3.95万方，住宅约7.97万方。

原方案：

△图源自然资源与规划局

原648米的主楼降为475米，其中主体部分85层442.65米，此外项目还包括2栋52层高度为200米的超高层住宅楼及2-3层的商业裙房。

而在今年年初最新的规划公示中。

现方案：

△图源自然资源与规划局

主楼最高点并没变化，还是475米，不过楼层有变化，原规划85层（442.65米），现规划94层（454.7米）。

两栋住宅高度也有变化，原来是两栋52层超高层，现变更为了两栋48层超高层。

根据新版的经济技术指标。

△图源自然资源与规划局

该项目占地面积约6.6万方，总建面约65万方，计容建面约43万㎡。

其中办公建面约25万方，商业建面约4万方，住宅建面约8万方，共计310户，户均建面约256.5㎡。

项目容积率约5.59，建筑密度约51.05%，绿地率约21.86%，车位配比约1：2.3。

从公开渠道已有的资讯来看，二七滨江将再添2栋一线看江的豪宅！

△图源武汉自然资源与规划局

取意“世纪灯塔” ，武汉又一顶流地标

相较于住宅，我想大家最关注的，还是那栋475米高的武汉第一高楼——周大福金融中心！

去年10月13日，由中冶武勘承接的武汉周大福金融中心地下空间工程隆重举行开工仪式，475米的滨江地标，正式提上了日程。

△图源网络

武汉周大福金融中心，是新世界集团继广州周大福金融中心（高530米）、天津周大福金融中心之后（高530米），在全国布局的第三座周大福金融中心。

武汉周大福金融中心的项目立面，设计取意“长江火炬，世纪灯塔”。

塔楼造型挺拔峻凌，充满气魄，犹如屹立江边的火炬；顶端的发光玻璃则寓意灯塔之光，点燃希望。

顶端的发光玻璃则寓意灯塔之光，燃点希望，点亮两江四岸文明中心。

△图源武汉自然资源与规划局

在塔楼底部，布置了三层的涵盖D-Park多元智能儿童购物乐园的商业裙楼，以折线开放型的外形，表达“未来旗舰”的概念。

地面商业展体现了现代商业建筑概念，下沉广场将地下B1、B2商业与地面商业构成一个开阔整体，让自然光及绿化融入建筑。

△图源武汉自然资源与规划局

项目还有一大规划的亮点：多维度的交通系统。

双首层的概念创造了二层平台，将车道及办公塔楼置于平台之上。

首层与街道、广场连成一体，二层的生态绿化大平台通过树桥系统与周边地块、公交站及江边衔接。

从各方面的设计上来看，周大福金融中心也无愧“武汉第一高楼”之名。

只可惜，周大福金融中心遭遇了限高，错失了成为真正的“武汉第一高楼”的机会。

新世界集团也因此错失了成为全球唯一拥有三座超500米摩天楼的地产商。

最后，为大家附上新世界集团另外两大超级摩天楼。

广州周大福金融中心

广州周大福金融中心（又称广州东塔），总建筑高度530米，是广州最高的摩天大厦。

建筑外形轮廓分明，由下至上根据功能分为三节，不同分区节节收进，呈节节上升之势。塔冠独特的“ 之 ” 字形退台设计，突破了一般建筑外观四面统一的传统，营造出面面不同的外观感受。

△图源网络

天津周大福金融中心

天津周大福金融中心（又称津沽棒），总建筑高度530米，是中国北方第一高楼。

运用了起伏的曲线，在巧妙体现大厦三个功能空间组成元素的同时，也在天际线中展现出高大醒目的形象。

△图源网络

再回到那个老生常谈的话题：“武汉第一”的诞生之路，不可避免地是曲折的。

位于CBD的武汉中心大厦，是武汉第一栋超过400米的建筑，目前已经停工近4年，十年都未能投入使用。

再到武昌滨江的武汉绿地中心，在2019年也曾因为欠下承建方中建三局的巨额工程款被停工，现在好歹是即将完工投入使用了。

正因如此，很多人会担心武汉周大福金融中心的未来。

但在我看来，新世界集团，根本不用担心。

新世界集团不仅有着广州和天津两座530米周大福金融中心做背书，还是在武汉投资最多的港资企业之一，包括武汉天河国际机场、长江二桥、新世界国贸大厦、光谷新世界等等。

武汉周大福金融中心建成后的模样，说实话，我已经开始期待了！

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