二手房交房注意事项及细节（二手房交房注意事项及细节总结）

确认无户口遗留在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认，现在小编就来说说关于二手房交房注意事项及细节?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

二手房交房注意事项及细节

确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认。

确认水电等各项费用已结清。在二手房交房时，要确定水电气等费用无拖欠情况，电话、宽带、电视等都已经交接，并结清费用，宽带和电视等协助办理过户手续。

确认屋内设施与合同一致。查验水电是否存在私改私拉的现象，防止出现违章使用的情况，检查煤气，暖气等设备是否能正常运作。确认其他前房主留下的家电设施等能正常运转工作。

物业更名对接和费用结清。到小区的物业管理处办理物业交割的相关事宜，对物业管理费进行结算，同时可以办理物业过户的手续。

门锁更换及钥匙清点。对于房子的各种钥匙进行清点对接，比如邮箱，单元门，房屋本身，地下室及附属建筑等，能换的进行更换，如果不更换的则要确定所有的钥匙都收回。