未来10年3类房子或成烫手山芋（未来三年这3类房子或成）

从2021年下半年开始，我国的房地产行业的发展持续走低，有很多拥有多套房子的人都已经面临着危机。对于不少房地产开发商而言，房地产行业的发展开始走下坡路，也就意味着他们能够图得的利润相对比较少。

在20年前，我国的房价还不够每平方米2000块钱左右，但是经过20年的时间发展，我国的房价已经上涨到了9000块钱甚至一万块钱一平方米，尤其是很多大城市的房价上涨得非常的夸张。不少有钱的人都喜欢把钱投入这些地区的房地产市场当中去，再过去20多年的时间里，我国的房地产行业的投资几乎是稳赚不赔的买卖。

随着我国的房价不断上涨，也吸引了非常多的人，大量地投入资金，而这些投资炒房客，在他们的操盘之下，也使得我国的房价越涨越高。我国拥有三套房及其以上的家庭数量达到了3600万户左右，也随着这一行业的发展，非常快速，后面的发展也迎来了低谷时期。

因为从去年下半年开始，国家就对我国的楼市进行了调控，甚至国家还出台了三道红线以及限跌，令这些政策来稳定我国的房价变动，不少中小型城市的房地产企业已经在进行降价销售了。

从种种迹象表明，当下我国的房地产行业的发展已经不如往日，而以下这几类房子在未来的三年时间里，或将成为烫手的山芋，有不少对房地产行业非常了解的人，都已经在出手套现了。

第一类房子就是超高层住宅，以前有很多人都喜欢居住在高楼大厦里面，但是现在有很多人明显发现了超高层住宅的弊端，为了提高土地的容积率，很多住宅修建的楼层越来越高，这样也使得房地产开发商拥有了更多的盈利空间，然而，超高层住宅的缺陷是非常多的。

虽然能够有更大的盈利空间，但是公摊面积相对比较大，容积率比较高的情况下，居住体验感也非常差，而且楼层越高，一旦发生火灾，地震，这些自然灾害，救援难度是非常大的。所以最近这些年，国家也颁布了关于房屋修建的禁令，对于这些超高层住宅，达到了一定的高度，是禁止进行修建的。

第二类房子是小产权房或者是公寓房，尽管现在国家已经宣布了不能够让小产权房借土地确权登记合法，但是国内还是有非常多的小产权房，只不过这些小产权房的价值有了明显的下跌。

过去在我国的房地产行业发展非常快速的时候，小产权房的价格也是非常高，可是现在受到整个行业发展的影响，这一房子的产权价值也就有了明显的下跌，未来将会有越来越多的购房者，不会选择小产权房购买，并且还会将自己手中的小产权房给卖出去。

公寓也是如此，大多数的公寓都是具有商品性质的，所使用的土地年限也非常的短，而且在交易转手的过程当中所面临的税费是非常高的，因此，拥有公寓住宅的这些人也纷纷的想要将自己手中的房子给转手。

第三类房子就是地处偏远地区的房子，从长期来看，我国的大城市的房价基本上是趋于稳定的状态。虽然整个全国的房价都在出现下跌，但是基本上出现下跌的都是一些郊区城市，不少大城市的房价仍然比较高。

我国房价的两极分化非常的严重，对于那些地段比较偏远，人口流失率比较高的地区的房产，升值空间相对是比较小的，如果单纯的是购买来居住，倒也是一个不错的选择，但是如果想要有一个更好的升值空间，这些房子显然就已经不合时宜了。

在这样的情况下，就有很多拥有多套房子的人，或者是拥有以上这三套房子的人，纷纷将手中的房子出手套现，其实，从最近这些年我国的房地产行业的发展就可以看得出，未来的房价走势是基本趋于稳定化的，人们要想从中获得巨额的财富，显然已经是不可能了的。