希腊购房移民六大坑（移民希腊买房的五大骗局）

在近几年，有许多到外地旅行的人都受到了在希腊买楼的诱惑，特别是在希腊买楼移民项目推出后，有很多的境外游客都前往希腊购买房产，以获得移民身份和投资收益。但是有很多的人在买完希腊的房产后都感到后悔，认为遭遇骗局、被骗买楼等等。那希腊移民骗局到底有哪些？想要买楼的人群一定要仔细阅读，教你在外地买楼时需特别留意什么。

未彻底调查市场

尽管出现了希腊房地产价格上涨，但是在希腊不同地区的房地产市场也许会经历上升然后下降的周期。换句话说，正是因为人们附近的房地产价格上涨，并不代表希腊所有地区的房地产价格也在上涨。然而，这种趋势对投资者尤为重要。投资者通常希望在周期的底部附近买入并在周期的顶部附近卖出。在进行买楼前，一定会先考虑希腊房地产市场，然后再做作业。这当中包括检查希腊的货币汇率和稳定性。

未雇用专业法定代表人

一般在购房人士原先居住国的房地产交易通常不需要律师的服务，但是在购买希腊海外房地产时，拥有代表自身利益的独立专业律师是一个明智选择。专业的律师团队会注意潜在的法律问题，这对买楼人士而言是非常宝贵的。

没有翻译相关文件

在签署以及潜在的房地产交易所有有关的任何文件之前，一定要确保买楼人士自身已经对文件进行了专业的翻译以及理解全部。此外，申请人也是需要用可以清楚理解的文字确实地了解买卖双方所同意的内容。

没有委托专业机构购买

虽然说直接从业主购买希腊房屋是可以有很多的优惠。但是如果不熟悉当地的房地产市场，最好的方案是通过专业的房地产经纪人或是向信誉良好的房地产开发商购买可以提供有用的指导。从而可以协助到买楼的人士避免在购买希腊房产的时候遇到陷阱或是骗局。

没有按照步骤支付房产费用

申请人一定要在理解并同意购买希腊房产的条款之后安排付款。因为在转移和购买希腊房产相关的资金时，申请人需要找到比单纯访问银行更好的外汇解决方案，并按照步骤来支付房产的费用。

想要购买外地房产时，一定要提前了解买楼会常见的一些骗局或是陷阱，这样才能避免被骗。对于想要在希腊买楼移民的你，一定要事前做好查询的功课，以便能够顺利买楼，事后不会后悔。

希腊买楼移民可能涉及的税主要有哪些？

主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1％-1％，个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15％，超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。

第一次去希腊看房的时候需要淮备什么？开银行账户流程如何？

刚到希腊的时候需要提交生物ID信息， 第一次来多是为了来看房，如果看到合适的房产想要进入下一步，可以将后面的事情委托给律所来作为他们在希腊的代理人。只要带好护照，就好。随后他们就可以回中国，将其他材料搜集齐，开一个银行账户，再把其他需要的材料集齐就好。

在希腊，一些银行是允许拿到授权的律师为外籍人士远程开立银行账户的。律师可以代表申请人来开设银行账户。但我们还是会需要联络中国的客户，需要他们提交一些希腊这边需要的材料，整个流程结束后，指定律师可以代理客户完成付款， 当整个流程结束以后，我们会联络客户，请他们安排一个合适的时间来希腊，结束过后就开始黄金签证的申请过程。