惠州海景城升值空间（楼盘优缺点分析）

#房子##房产##522质焕新生#

占地面积：64404平方米

建筑面积：380000平方米

容积率：4.30 绿化率：33.74%

停车位：2772个 物业费：1.43元/㎡·

楼栋总数：11栋 总户数：2453户

月楼层状况：共11栋，目前在售10栋

物业公司：深圳市彩生活服务集团有限公司

与深圳盐田为邻、沿海高速出口即达亿吨国际货运港口惠州港⛴直达日韩

惠州首个保税港区1站式直达深圳14号地铁线惠州南站

家门口公交总站直通各中心商圈家门口市政配套滨海公园享旅游居住人流

家门口的海上公交客运中心家门口的41公里省级2号沿海绿道

粤港澳大湾区，未来发展无可限量

粤港澳大湾区作为我国下一个经济引擎增长点，是国家重中之重的发展战略。随着《粤港澳大湾区发展纲要》的发布，大湾区的发展正在提速。同时，随着深圳“东进战略“的落实，大亚湾必将快速腾飞，下一个蛇口正在形成。海景城，深处大亚湾核心区域，伴随区域发展，未来价值无限上升。

对深圳而言，城市向东发展是一种趋势，深圳撤关之后城市各区域的高速平衡发展，环大亚湾新区的未来有了更多的可能。海景城位于梅沙东滨海生活第一区，小桂湾滨海高端休闲生活区，沿海高速小桂出口开通后，比去巽寮湾时间缩短30分钟车程 ，成为深圳东滨海置业的首选之地！

项目紧靠澳头沿海高速小桂出口，一出深圳，即达海景城；项目紧临城市主干道安惠大道，迅速链接沿海、深汕高速等各交通要道，畅达深圳；厦深高铁、深汕高铁（在建中）等多轨加持；未来更有深汕第二高速（规划中）、深大城际（规划中）通达项目周边，无比便利。真正拥有多维交通体系，真正实现深惠一小时生活圈。

项目自带社区商业街区，集娱乐、休闲、购物于一体的风情商业步行街，沃尔玛、华润万家，环绕周边，繁华生活、便利生活一站近享；

大亚湾，独享12年义务教育，为孩子的未来保驾护航。项目周边汇集澳头中心幼儿园、澳头第一小学、澳头实验学校、大亚湾第一中学、金澳中英文学校等优质教育资源，让孩子从起跑线就领先一步。

全球最大最成功的国际酒店品牌之一——希尔顿欢朋酒店入驻海景城，全国最大中端连锁酒店维也纳国际酒店亦强势进驻海景城。两大酒店联袂进驻，布局于此，对未来的发展无限看好，项目价值必然看涨。同时，随着两大酒店的进驻，必将吸引更多的人气，项目价值也必将随之飙升。

中国海岸线资源稀缺，海景房被列为奢侈品，如果能在海景奢侈品中抢占一线位置，居住体验感定当爆棚，而且未来升值潜力无可限量，如深圳第一海景豪宅——深圳湾一号。

总投资3.5亿的滨海公园位于项目南侧，距项目仅一路之隔。目前一期已经建成并对外开放，二期正在施工。滨海公园二期将规划建设水上客运中心，亦是大亚湾唯一的水上客运中心。建成后作为深圳到汕尾水上客运航线的中转站，未来亦有可能开通往返香港航线。口岸俨然已成，未来周边房价将迎来新一轮的爆发！

同时41公里超长滨海绿道--广东省2号绿道也是途经小区门口直达深圳

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