华南保利2022年佛山拿地 半年卖地124亿创佛山5年新低

半年卖地124亿，成交金额仅为去年的1/2！

佛山2022上半年卖地大数据出炉，国企央企实力抢镜，华润保利越秀建投拿地猛。

下半年开局，7月佛山土拍表现将将如何？我们拭目以待。

佛山楼市发布摄

佛山上半年成交22宗宅地

成交额约124亿，创近5年新低

据楼市君统计，佛山上半年共成交22宗地，成交面积为82.22万平，成交金额约124亿。

与前4年相对，今年佛山的土拍市场相对冷淡，创近5年新低。

具体到五区情况，上半年顺德卖地最多，总共成交7宗地，成交金额也居于全市之首，成交约67亿。

紧随其后的为南海区，共卖6宗地，揽金近31亿，其后依次为高明，共成交4宗地，禅城卖出3宗地，三水也贡献2宗地。

虽然上半年成交的地块并不多，但有个别靓地也引起一番激烈的争夺赛。

如位于禅城奇槎的望江宅地，吸引了6家房企参与竞拍，最终保利华南以楼面价17983元/平拿下，挤进禅城楼面价TOP2项目。

位于顺德伦教的江景地也引来4家房企围猎，华福地产以总价约6.54亿收归麾下。

虽然望江宅地依然为各大房企的“心头好”，但从上半年土拍数据来看，各镇街的最高楼面价并未被打破。

华润砸金最猛，保利拿地最多

买地金额、买地面积TOP10出炉！

再来看看各房企的拿地情况，上半年的土地成交量虽少，但房企拿地也丝毫不“手软”。

2022年佛山上半年拿地金额、拿地面积TOP5均为国企、央企，如华润、保利、越秀等。

其中，华润砸金38.6亿成为上半年土拍市场的最大金主，夺得拿地金额、拿地面积双榜榜首。

该地块位于大良驹荣北路站，项目定名为顺德华润置地广场，预计推出约126-190平产品。

保利以15.95亿位列拿地金额TOP2，上半年保利共摘下2宗宅地，分别位于禅城奇槎和南海大沥，成为上半年拿地宗数最多房企。

其余房企均夺下1宗地。

落到TOP10榜单中，虽然国企、央企数量过半，但其中也有美的、华福等实力民企加入“战场”。

延期、撤牌已成常态

7月共5宗商住地“待字闺中”

纵观佛山上半年的土拍市场，延期、撤牌已成常态。

据楼市君统计，上半年共有8宗地面临撤牌、延期出让，其中包括南海之眼、北滘近地铁等靓地。

而乐从地块更是再三延期，计划在今年9月出让。

展望7月，共有5宗商住地块待出让，出让总面积为36.16万平，起拍总价约123.9亿，其中不乏重磅靓地。

南海7月共释放两宗宅地，分别位于狮山和大沥。

其中，位于南海之眼旁的大沥河西聚豪地块重新上架，与首次挂牌相比，起拍价上涨了108万，起始价为621700万元，折合楼面价14979元/平。

禅城的桂澜路东侧地块位于奇槎板块，地块占地面积约2.9万平，折合楼面价约12500元/平。该地块紧挨五矿崇文金城，目前该地块周边在售项目也较多。

顺德挂牌一宗位于北滘美的大道以南地块，占地面积约5.8万平，起拍总价为236054万元，折合楼面价11500元/平。

该地块位于7号线美的大道站旁，一路之隔便是北滘地王—中海汇德里项目，宗地最后的成交价是否会超越中海呢？让我们拭目以待。

此外，高明的西江新城也挂牌一宗6.5万平的商住地。

对于佛山的土拍市场，你有何看法？欢迎留言区评论！