苏州地铁1号线附近房价（苏州地铁沿线房价）

“地铁一响，黄金万两”。

近期5号线通车，连通阳澄湖-太湖两大景区，串联1-4号线，作为“换乘王”为苏州交通带来新格局。

5号线太湖香山站 图源：苏州轨道交通发布

2020年开始，苏州轨道交通建设进入高峰期，到现在，5号线、6号线、7号线、8号线及S1线，共5条186公里线路同时建设。

• 5号线44.1km：预计2021年6月通车试运营
• 6号线34.2km：预计2024年6月运营
• 7号线27km：预计2024年底竣工
• 8号线35.2km：预计2024年9月底通车试运营
• S1线41km：预计2023年底通车试运营

2024年，苏州地铁将累计9条，总里程约359km。

现代交通中，地铁出行占比越来越高，加上轨道线路不断增多，地铁成为很多人在买房考虑的重要因素，出行的便利性影响到项目的保值升值空间。

由此衍生出了“地铁房”概念。正常“地铁房”是指距离地铁口500-800米，步行5分钟左右。

今日开始，小壳将整理1-8号线 S1共9条地铁线路的沿线房价图，新房 二手，今天先释放1号线。

注：

• 新房取在售 待售楼盘均价
• 二手取小区挂牌均价且挂牌房源量10套以上
• 所有房源为地铁站周边1km内
• 所有数据源自贝壳苏州站

#1

Grain Rain

人民路到处封闭施工，交通严重堵塞的那几年让苏州人对1号线印象深刻。

2012年，国内第一条地级市建造的地铁通车，至今陪伴了我们近10年时光。

西起天平山脚下的木渎站，东至金鸡湖东的钟南街站，途经吴中区、苏州高新区、姑苏区、苏州工业园区4个区。

全长约26公里，共设24座车站，全为地下车站。

2019年5月2日，1号线客运量为52.7万人次，成为该线日最高客运量。

1号线站点基本都是苏州具有代表性的地方。

#2

Grain Rain

金枫路到西环路基本横穿狮山街道。

狮山CBD房价突出，作为苏州“东富西贵”之一，集聚新区实验等名校、龙湖天街等超人气商综，各项配套资源非常丰富。

房价同样极具代表性，二手房全线均价约5-6万元/㎡，新房仅春和景明在售，限价4万元/㎡，很难抢。

#3

Grain Rain

西环路到东环路中间这一段属于姑苏区。

养育巷、乐桥、临顿路、相门更是在市中心的中心，但这些地方大多是景区和商业区，目前没有什么在售的新盘，住宅基本以老小区为主。这里是全国首个也是唯一一个国家历史文化名城保护区。

虽然环境和物业比不上新楼盘，却因其得天独厚的地理位置，价格仍然处在一个不低的位置，更有吸引力的在于老小区很多，中心区位2w均价的小区比比皆是；品质较高的次新房较少，无不在4w均价上下。

#4

Grain Rain

园区湖西&湖东CBD毫无悬念地成为了本线最贵的地区。

东方之门、文化博览中心、时代广场最为突出，“宇宙中心”名不虚传，是苏州经济最为繁盛、商业最为密集、城建最为优越的板块。

住宅区较为密集，配套设施相对成熟，星湖街到钟南街这一段非常热门，基本都维持在60000元/平的水平，且基本无新房在售。

#5

Grain Rain

纵览一号线房价地图全貌，基本呈现“两端高，中间低”态势，贴合苏州中心城区的繁华图。

1号线周边房价是所有地铁线中最高，也是最早建成。十年时光，见证了苏州昌盛之路。