青龙寺组团拆迁费（武林核心一处老小区要拆迁）

最近，中山北路上，小北门公交站旁，开了30多年的“新天坛酒家”、“天厨酒家”迎来了一波又一波去告别的食客们。

“拆迁”正有条不紊地推进着。再过18天，小北门临街两栋老房子，共108户，要全部腾退。截至发稿，门口贴上“封条”、完成签约手续搬迁了的住户已经有32户。

日前，钱江晚报·小时新闻记者走了一回小北门，这段不到百米的街上仍是满满的“烟火气”，甚至更加“热闹”了，到处是中介贴的房产小广告、还有来回收古董的小贩们，准备营业到最后一天的商家们纷纷标着“清仓大处理”。

左侧为在建中的杭州中心、右侧为待拆迁的小北门

天水小学扩建，小北门喜迎拆迁

有一户房龄73岁了

今年1月，拱墅区政府官网上，就有关于天水小学扩建工程的一则公告，里面提到：“天水小学扩建工程搬迁项目（天水巷小北门1号、2号住宅搬迁），位于武林天水巷，东至天水小学，南至天水巷，西至中山北路，北至杭州游泳馆，用地面积2244平方米。”

胭脂新村社区党委书记沈微告诉记者：“天水小学的生源除了胭脂新村、环北新村外，还要接收长寿桥、安吉路调剂来的学生，其实当初规划时是一个12班的学校，后来扩招成了18班，扩建需求早就有了。而且目前学校里活动区域较小，只有一个100米笔直的跑道，也没有正规操场。”

如此，位于天水小学西侧的小北门1号、2号，终于在今年开年后启动征迁。

搬迁方案和房屋评估结果在今年1月10日发布，到3月2日时，签约率就超过95%，搬迁项目正式实施、搬迁协议生效。按照要求，4月15日是最后的腾房期限。

不过，记者了解到，亚运会结束前，这里暂时不会拆。甚至学校扩建规划等事项都要等到亚运会之后推进。

小北门这两幢住宅，建于1976、1979年，是浙建公司和杭州煤气公司共建的员工宿舍，有的一层4户，有的一层5户，每层只有东西两个边套是不走破的户型，中间户的厨房卫生间都和卧室隔着过道。

现在两栋楼里有的早早已经搬走贴上了封条，有的正在搬家，楼上楼下到处是中介贴的房屋推荐小广告，甚至连临安的楼盘都有。

在小北门1号、2号与天水小学的中间，还藏着两户一层楼的平房，门牌号为小北门6号、7号，也在此次拆迁范围内。其中6号建成于1949年，房龄高达73岁。

拆迁基准价7万 /㎡，高的超8万/㎡

七成住户选了货币补偿

小北门现在还有不少没搬走的幸运儿们，记者随机采访了几位，一聊起拆迁，纷纷满脸笑容，问起是选了房子还是选货币补偿，回答清一色是：“我们拿钱了。”

现房安置的选择有6个小区，有永庆坊、庆云居、方家花苑、庆隆苑等，期房选择只有一个杭钢安置房，按照优惠基准价最低的汇融公寓是27270元/㎡，最高的阮家桥公寓32850 元/㎡。

记者从社区了解到，目前108户里签约的，有七成选择了货币化安置。

根据搬迁方案，房屋评估价，再加上七七八八的装修补偿费、搬迁费、临时安置费、补助奖励等，平均每户补偿费低的有380万元，高的有400多万元，平均基准价有7万元/㎡多，一部分不足48㎡的小户型，由于都按照最低48㎡补偿，折合补偿单价超过8万元/㎡。

徘徊在附近等待机会的中介小哥告诉记者，小北门这里之前的二手房均价是4万/㎡多，而且行情一般。

他向记者回忆：“印象最深的一套47㎡的小户型，去年上半年房东开价230万，但是无人问津，挂牌了一年也没卖掉。结果没想到今年拆迁了，拿到手400多万，简直天降的意外之财，也幸亏了老破小行情差。”