一建考试重点学习（一建考前逆袭必看）

2021一建考试即将来临，在当前冲刺阶段，大部分考生都已经完成了对一建各科知识点的全面复习掌握。但是不到考试的最后一刻，千万不能懈怠放松。

除了要保证每天例行的做题巩固、必考点的背诵记忆、错题集的常翻常看之外，一些必要的公式、口诀记忆方法更能够帮你锦上添花！

今天看到本文的小伙伴们真的值了，公共课必备公式和口诀我附在后面，记得收藏再看！有关实务科目的答题套路和总结，如果各位需要，可以给我留言评论你的考试科目，我会排着为大家一一总结分享。

另外，在考试的时候大家还要注意，考场上时间安排和一些考试技巧。前面题目考场上的时间安排，严格控制前面题目的答题时间。一建考试的时间总体是确定的，客观题浪费太多时间，时间不宽裕的时候就容易紧张，一紧张主观题的答题思路就会严重受限。注意不要填错答题区，填错是不会得分的，一位老师只改一道题，答错之后他就看不到你的答案了。

考试期间，时间安排不合理，前面题如果浪费太多时间，最后只能匆匆答题交卷。所以碰到比较难的题目，1分钟丝毫没有解题思路的题目，建议直接跳过。

下面放干货分享。

一建管理必备公式

赢得值法的三个基本参数

公式一：已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价公式二：计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价公式三：已完工作实际费用(ACWP)=已完成工作量×实际单价

赢得值法的四个评价指标

公式一：费用偏差(CV)=已完工作预算费用(BCWP)-已完工作实际费用(ACWP)=已完成工作量×预算单价-已完成工作量×实际单价公式二：进度偏差(SV)=已完工作预算费用(BCWP)-计划工作预算费用(BCWS)=已完成工作量×预算单价-计划工作量×预算单价公式三：费用绩效指数(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP)=(已完成工作量×预算单价)/(已完成工作量×实际单价)公式四：进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS)=(已完成工作量×预算单价)/(计划工作量×预算单价)预测项目完工时的费用偏差

公式：ACV=BAC-EAC式中：BAC一一项目完工预算，指编计划时预计的项目完工费用。EAC一一预测的项目完工估算，指计划执行过程中根据当前的进度、费用偏差情况预测的项目完工总费用。ACV一一预测项目完工时的费用偏差。

资金成本分析

公式：成本支出率=计算期实际成本支出/计算期实际工程款收入×100%

双代号网络计划时间参数的计算

公式一：开始时间 持续时间D=完成时间【最早开始时间 D=最早完成时间;最迟开始时间 D=最迟完成时间】公式二：最迟完成时间=min【紧后最迟开始时间】公式三：自由时差=min【紧后最早开始时间】-本工作最早完成时间公式四：总时差=迟开始-早开始=迟完成-早完成

"六时参数法"

ES、EF：顺加取大;LS、LF：逆减取小;TF：上-上或下-下;FF：本工作自由时差等于紧后工作的ES(不同取小)减本工作EF。

单代号网络计划时间参数的计算公式一：时间间隔【LAG】=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间公式二：自由时差=min【时间间隔LAG】公式三：某工作的总时差=min【与某一项紧后工作的时间间隔LAG 该紧后工作的总时差】

一建法规必背口诀

1.我国法律体系的基本框架：由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。

口诀:限民行径涉刑法(限制人民自由涉嫌犯罪)2.申请施工许可证的条件:

①柴进(拆迁进度)；②近视(资金落实)；③错(安全措施)；④涂(图纸)；⑤企(施工企业)；

⑥划(规划许可证)；

⑦书(用地批准书)

口诀:柴进近视错涂企划书

（小旋风柴进因为近视把企划书给涂错了）3.不申领施工许可证的工程有：①小型工程；②临时性房屋建筑和农民自建；③按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；④军用房屋建筑；⑤抢险救灾等工程。〔口诀:小军农林开枪〕

4.施工企业资质的法定条件：有符合规定的净资产、有符合规定的主要人员、有符合规定的已完成工程业绩、有符合规定的技术装备〔口诀:净资产，任意装备〕

5.招标的规模标准：

①施工单项合同估算价在人民币400万元以上的;

②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币200万元以上的;

③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;〔口诀:421〕

6.建设工程招标的基本程序主要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件标底及工程量清单计价、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。

〔口诀:省委编公告书，致开平(地名)钟鼎之(家)〕

7.施工节能规定:应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70%；力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%；照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。〔口诀:伍佰才70岁，力争喝水30L，照亮20岁人生〕8.安全生产许可证的有效期:安全生产许可证的有效期为3年，企业应当于期满3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全许可证有效期延期3年

〔口诀:333〕

9.建筑施工特种作业包括:①建筑电工；②建筑架子工；③建筑起重信号司索工；④建筑起重机械司机；⑤建筑起重机械安装拆卸工；⑥高处作业吊篮安装拆卸工

〔口诀:思索垫架子，司机拆吊篮〕

10.安全教育培训的形式包括:安全形势报告会、事故案例分析会、安全法制教育、安全技术交流、安全竞赛、师傅带徒弟

〔口诀:带徒弟竞赛，技法行事〕

11.建设单位应当办理申请批准手续:①需要临时占用规划批准范围以外场地的;②可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;③需要临时停水、停电、中断道路交通的;④需要进行爆破作业的;⑤法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形〔口诀:损公占地临停要爆批〕

12. 建设单位相关的安全责任:

①提供真实、准确和完整的有关资料；

②合同工期不得随意压缩；

③安全作业环境及安全施工措施所需费用；

④不得要求使用不符合安全施工要求的用具设备；⑤装修工程和拆除工程备案〔口诀:同志搓背（有）小费〕

13.编制专项施工方案的分部分项工程:

①手---脚手架工程;

②机---基坑支护与降水工程;

③拆破---拆除、爆破工程;

④模-----模板工程;

⑤掉----起重吊装工程;

⑥土---土方开挖工程

⑦其--其他危险性较大的工程

〔口诀:其他手机拆破膜掉土〕

14.专家进行论证、审查的专项施工方案:深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程〔口诀:暗挖深坑(用)高大模板--按身高〕

15.生产安全事故的危险部位:施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处〔口诀:电爆脚气重口味〕

16.必须实行监理的建设工程：

①国家重点建设工程；

②大中型公用事业工程；

③成片开发建设的住宅小区工程；

④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

⑤国家规定必须实行监理的其他工程〔口诀:外国贷款重大骗（片）〕

17.建设单位相关的质量责任:

①发——发包——依法发包；

②料——资料——依法向有关单位提供原始资料；

③预——干预——限制不合理的干预行为；

④审——报审——依法报审施工图设计文件；

⑤行——实行——依法实行工程监理；⑥理——办理——依法办理质量监督手续；⑦材——材料——依法保证建筑材料等符合要求；⑧装——装修——依法进行装修工程〔口诀:发料预审，行理材装理解：工地上材料安装需要预审，给监理行礼才能安装〕

18.工程监理的职责和权限:工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收〔口诀:监理签材料，总监不拨款〕

19.竣工验收应当具备的法定条件:

①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

②有完整的技术档案和施工管理资料；

③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

⑤有施工单位签署的工程保修书

〔口诀:(查)完案子，报文书〕

20.建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:

①工程竣工验收备案表；

②工程竣工验收报告；

③法律、行政法规规定应当由规划等部门出具的认可文件或者准许使用文件；④法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；⑤施工单位签署的工程质量保修书；⑥住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

〔口诀:住宅：一表二件三书一报告〕

21.最低保修期限:

①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

〔口诀:机(地基)主(体)设计(年限)水暖电522〕

22.申请行政复议的范围:

①许——许可——行政许可；

②处——处罚——行政处罚；

③抢——强制——行政强制措施；④亲——侵犯——侵犯合法经营自主权；⑤急——集资——非法集资；⑥症——征收——非法征收；⑦瘫——摊派——非法摊派〔口诀:许处长抢亲急症瘫〕

一建经济重要公式

资金时间价值的计算及应用

1.单利计息模式下利息的计算：It=P×i单2.复利计息模式下利息的计算：It=i×Ft-1★对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。3.一次支付终值的计算：F=P(1 i)n[F=P(F/P，i，n)]★现值系数与终值系数互为倒数。4.已知年金求终值：★逆运算即为求偿债基金。5.已知年金求现值：★逆运算即为求等额投资回收额6.名义利率r和计息周期利率i的转换：i=r/m7.计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)。

技术方案的不确定性分析

1.总成本的计算：总成本=固定成本 变动成本=单位变动成本×产销量 固定成本2.量本利模型的核心公式：利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本★这个公式非常重要，对于计算盈亏平衡点，保本点，目标利润的产销量等，都可以用该公式进行推导，教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。3.敏感度系数：SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指标的变动率/影响因素的变动率★敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列。

技术方案现金流量表的编制

1.流动资金的投入：流动资金=流动资产-流动负债。2.总成本费用的计算：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费 工资及福利费 修理费 折旧费 摊销费 利息支出 其他费用3.经营成本的计算经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费 工资及福利费 修理费 其他费用★该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。4.消费税的计算：(1)实行从价定率办法应纳消费税额=销售额×比例税率(2)实行从量定额办法应纳消费税额=销售数量×定额税率(3)实行复合计税办法应纳消费税额=销售额×比例税率十销售数量×定额税率5.増值税的计算：应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额

技术方案经济效果评价

1. 总投资收益率★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和总投资的区别(生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金)。2.资本金净利润率★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税；分母为投资方案资本金。3.投资回收期★记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。4.财务净现值★记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号)。5.财务内部收益率★记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。6.基准收益率的确定基础★作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。7.基准收益率的计算★影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。8.借款偿还期★表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。9.利息备付率(ICR)★已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。10.偿债备付率(DSCR)★各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。

最后，摆正心态，相信自己

一个人孤军备战常会感到孤单，没有学习的氛围，可以和自己一样在备考的同学或者同事、朋友一起互相激励，互相交流，不仅身心能得到放松，还能得到意想不到的收获。

觉得本文有用的小伙伴们，整理不易，记得三连呀！祝小伙伴们一建考试一举通关！

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