民用建筑分类按高度分类（关于民用建筑分类）

消防基础一定要学踏实，关注民用建筑分类与分级的问题，每年都要重点考察。建筑分类干货汇总请查收，特别把教材上没有提到的易混淆点和难点给大家拎出来了，总结的非常全面，还等什么，赶紧关注收藏吧。

注：

1. 宿舍、公寓等属于非住宅类居住建筑，在大的分类上算做公共建筑

2. 特殊建筑划为一类高层建筑，还必须满足大于24m的基本要求。即高层建筑都要大于24m。

3.对建筑高度大于24米的单层公共建筑，需要根据建筑的主要使用功能部分的层数和建筑高度来确定是高层建筑还是单层建筑。当难以区分建筑的主要功能，并且单层部分与多层或高层部分又没有采用防火墙分开时，则将该建筑确定为高层建筑。

4.住宅与商业服务网点的组合仍然定性为住宅住宅与其他使用功能的建筑合建，定性为一般公共建筑。

5.在实际建筑防火检查中，如遇到规范中未列举的建筑，需要根据建筑功能的具体情况，通过类比划分的标准确定建筑类别。

1.建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。

巧思妙记：不平的平均

2.建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度。

巧思妙记：平的按平的

3.同一座建筑有多种形式屋面时，建筑高度按上述方法分别计算后，取其中最大值。

巧思妙记：多形式取最大

4.对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别确定各自的建筑高度。否则，建筑高度按其中建筑高度最大者确定。

巧思妙记：台阶式分别确定（符合条件）

5.局部突出屋顶瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积≤1/4屋面面积时，不需计入建筑高度。

巧思妙记：≤1/4的不算：天梯双排望冷水

6.对于住宅建筑，设置在底部且室内高度≤2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m的部分，不计入建筑高度。

巧思妙记：≤2.2米（自、储、敞）和1.5米（顶板面高出）的不算

建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：

1 室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；

2 设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

3 建筑屋顶上凸出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。