作为业主不可不知的29个物业常识（城市风景业主怎么行使表决权利）

城市风景业委会

城市风景小区第三次业主大会

表 决 须 知

1、本次业主大会确定6月1日至6月10日为业主大会表决意见征集时间；6月1日至6月3日为固定点投票时间，6月4日-6月9日为流动票箱上门征集意见时间，6月10日上午12：00前为固定点投票时间，6月10下午2：00为开箱唱票，统计投票结果时间。如表决票数量未达到要求，表决期将往后顺延。

2、表决采取固定点表决投票与上门征集表决意见两种形式。固定表决投票点设在业主委员会办公室（8栋1楼），表决时间为每日上午9:00-12:00、下午1:00-7:00。上门征集表决意见时间为每晚7:00-9:30。

3、本次表决为记名表决，每个独立户型1票（含商铺）。表决人须在表决票上如实填写栋号、户号和业主姓名，并经工作人员作已表决登记。固定点表决投票须出示相应不动产证或房产证。

4、填写表决意见必须是业主的真实意思表示，一般需业主亲自填写，也可以委托他人填写（须出示委托证据，如书面授权委托书）。

5、表决投票时，必须有两名佩戴工作证的工作人员同时在场。

6、根据《城市风景小区业主大会议事规则》第十七条第五款规定，在规定时限内未参与表决的业主，也未委托他人表决投票的，经业主大会筹备组（或业主委员会）核实，其投票权数计入已表决的多数票。

7、监督电话：22529595（业委会）、22868957（小湖塘社区）。

株洲市城市风景小区业主委员会

株洲市城市风景小区第三次业主大会筹备组

2019年5月19日

业主大会表决授权书样版

业主大会表决票样票

公开公正透明，是沟通的最好良方

张海涛认为：

安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。

基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。

正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？

民生“小事”必须“大办”

民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。

区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。

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