美国的房产税是怎样收（美国房产投资要了解的常识）

房产税作为美国房产持有成本的重要组成部分，需要每年缴纳，这是投资者都了解的常识。然而，房产附加税是什么概念？所有房子都有吗？要交多少年？

01、房产附加税是什么概念？

房产附加税，英文Mello Roos Tax ，也称Community Facilities Districts(CFD)，顾名思义，是除了常规的房产税，额外征收的税。

房产附加税不是所有的房产都需要缴纳，只有部分统一开发的新社区会征收。如果你买的房子年代较久，且不是统一开发的，通常不必缴纳房产附加税。

房产附加税通常的缴纳的额度为房产价值的1%上下，年限是20-40年。

房产附加税主要是用来建造新社区中的学校、公园、消防站、马路等公共设施。

也就是说，房产附加税作为养房成本的一部分，并不是所有房产都要缴纳，而且它与房产税不同，缴纳有年限限制，缴纳完成后就不再有。