买房需要持有哪些单据（买房子的时候）

最近房事的情况非常的火爆。我有很多的朋友最近都在买房，但是买房并不是付了钱就可以的，有很多的琐事需要你去注意，包括你要清楚的知道买房的时候，有哪些证件你是必须要看的。房子的产权是关键我们在买房的时候，一定要清楚的知道土地，房屋的产权关系，有没有遗留的纠纷问题，并且要了解产权证上的业主姓名和卖房子的人是不是一样的，有没有抵押或者是共有权人，同时还要了解这个房子是商品房还是集资房，或者是经济适用房，因为集资房需要单位的盖章才可以交易，经济适用房需要五年以上才可以交易，如果是期房，我们就要知道开发商有没有这五个证件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，商品房销售（预售）许可证，这些都是非常重要的。

签合同和手续办理在签订合同之前，一定要确定双方的身份和资格，在签订合同的时候，买方的首付或者是定金，交给卖家之后，卖家必须要出具收据，如果是有代理人，你就要查阅对方的委托授权书，确认对方是不是合法代理人，签订合同之后，你要进行房屋面积的测量，房屋价值的评估和房屋底押贷款，房屋产权过户，取得回执，尽快的将房产证办理好，并且催促卖方将户口迁出，所有的手续都要进行合法的办理，按照合同进行收房验房，如果买方没有获得房产证，不要将全款付清，关于税费的缴纳，在合同当中一定要标明是谁来承担，领取房产证需要本人具或者是出具办理委托领证公证的手续。

全款买房需要什么手续？针对于全款买房，已婚和未婚都需要出具身份证，户口本儿，工资流水，收入证明，单位营业执照复印件加盖印章，已婚还要出具结婚证，配偶的身份证，配偶的户口本，未婚的出具单身证明，银行流水单，直接到售楼处去付款就可以了，剩下的问题售楼处就会办理，你直接等着拿房产证就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿房产证可以了。

贷款买房手续如果你需要公积金贷款，携带好本人的身份证复印件，户口本复印件，收入证明的原件，公积金交存证明的原件，购房合同和购房首付的原件发票，如果是已婚的，需要携带配偶的这些资料和结婚证复印件，房屋销售许可证的复印件，土地使用证的复印件，然后进行管理中心的核查。符合条件之后，会和你签订一份儿。抵押合同。

在买房这件事，不要因为别人的话，影响你的决定，在买房上，我们需要花一些心思去进行认真的对待，买房的手续也是非常多的，希望这篇文章可以帮助到正在卖房的你。