上海私人泳池（上海最大空中泳池豪宅）

世茂滨江花园

2.8E 1080㎡ 3层带泳池复式

世茂滨江花园（北区）

房号：2#03-5602（F）

产证面积：1080.63㎡

房型：5/2/5

笋盘售价：2.8E

楼层：56层高区

上海最大空中泳池豪宅，黄浦江上3层顶复，陆家嘴市区稀缺景观～空中别墅类似产品，全上海仅20套 ，赠送300平空中花园，赠室内泳池，不喜欢可以做健身房 ；顶楼3层复式（上海绝版户型） 4套房设计均面朝黄浦江。

PS：黄浦江水顺流家中，寓意财向家中来，源源不断。房子唯一的缺点就是，这房子不是我的。

黄浦江畔

吉尼斯中国最高江景华宅

「世茂滨江花园」位于浦东陆家嘴南滨江，紧倚黄浦江东岸恢弘展开，伫立浦江东岸对望百年外滩，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，成为浦江东岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落。充满现代感的七幢全江景板式高层住宅与东方明珠、金茂大厦共筑新上海“一波三峰”城市天际线。

项目由英国A U建筑规划公司设计总监郑翊（现上海佩里建筑规划设计总监）亲自设计，吸取国外优秀水岸住宅的设计精华。豪华落地窗提供宽阔观景视野，浦江美景一览无余。主体建筑沿江弧形排列，前后错落布置，视线互不遮挡，板式结构设计使户户实现“前观江景，后拥园景”。公寓外檐以亮丽通透的淡绿色玻璃幕墙与色彩淡雅的暖色系墙体相配合，现代中不失典雅，简洁中不流尘俗。

豪华落地窗提供宽阔观景视野，7米余高的酒店式豪华大堂赋予尊崇仪式感、全景观整体落地窗提供宽阔观景视野、豪华的园林景观，作为吉尼斯中国最高江景华宅，世茂滨江花园的景观也是一个难以超越的里程碑，「世茂滨江花园」无疑是豪宅经典之作。

• 楼盘名称：「世茂滨江花园」

• 楼盘区域：浦东陆家嘴

• 楼盘地址：浦东新区潍坊西路1弄|2弄

• 交付时间：2009年

• 物业公司：世茂物业

• 产品介绍：住宅

• 是否人车分流：人车不分流

• 车位比：1：2

• 容积率：3

• 小区绿化：70%

• 商业配套：老佛爷、国金、第一八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、正大广场

• 交通配套：地铁2号线

2001年

第一豪宅“世茂滨江花园”横空出世

2001年，镇宁路受到港台人士的喜爱，高端住宅价格已经飙升到14000元/㎡左右，成为当时上海房价最贵的地段之一。徐家汇也开始热炒，即将迎来2002-2003年的“最高光时刻”——“徐家汇”一度成为了上海的代名词！

这一年，温州炒房团首次在上海现身，一个由157个温州人组成的“看房团”，携5000万资金奔赴上海，一次性购房100多套！温州炒房团的盛名，也由此而传播于大江南北！

也是在这一年，上海第一个真正意义上的豪宅——世茂滨江花园横空出世了！很多人可能还记得当时楼盘广告中，梁朝伟用浓浓港普吐出的“世茂滨江花园”和玻璃窗外一览无余的黄浦江风景。

“亚洲第一高楼豪宅”，16万㎡的集中绿地、70%绿化率、6大世界主题社区园林和4大豪华会所，无一不颠覆当时人们对高层公寓的认知。

乃至项目当时被很多人称为“童话里的城堡”。项目开盘时均价约15000元/㎡，年底就涨到了约2万元/㎡

世茂滨江花园直线距离黄浦江约150米，享稀缺滨江资源，属于陆家嘴金融中心核心位置。世茂初入上海，便以超人的眼光和胆识开启了豪宅“滨江模式”。伫立在黄浦江畔的世茂滨江花园，以“前赏一线江景，后拥近30万平园林”的极致景观，成为陆家嘴富人共同追逐的超级资产。

世茂滨江花园分南北两区，是建于2002-2009年的次新小区，曾获吉尼斯世界纪录“中国最高住宅楼”金顶美誉的亚洲第一超大型水岸豪宅区。

项目共由7栋49层至62层超高层高档公寓构成，户型面积多样，从约85㎡1房到约347㎡5房不等。世茂滨江花园吸取国外优秀水岸住宅的设计精华，豪华落地窗提供宽阔观景视野，浦江美景一览无余。主体建筑以弧型排列，前后错落有致，视线互不遮挡，板式结构设计更使户户“前观江景，后拥园景”。

世茂滨江花园是超低容积率都市社区，高达70%绿化率。约16万平方米的集中绿地，其间荟萃6大世界主题社区园林——中国苏州园林、夏威夷动浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫公园、奥运公园门大世界风格园林景区。其中，世茂滨江花园6&7号楼，东面是法式迷宫花园位于，西面是近3000平英式大草坪。

小区图

小区详情

「世茂滨江花园」是罕有的超低容积率都市社区，布局精心合理，于楼盘内恢弘铸造园林盛景。豪享80万平米超大型建筑群和15000平米会所。高园林绿化，其间荟萃6大世界风情主题园林景区：中国苏州园林、夏威夷动浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫公园、奥林匹克运动花园，绿化率高达70%，成为其独有的风格。

中式苏州园林：苏州园林历来就是中国建筑艺术的瑰宝，而世茂就是以苏州拙政园为基础的古典造园理念为指导的中式园林，运用中国传统园林写意、象征的造园手法、清淡的色彩、工巧流利的造型，叠山理水，满目映翠，颇具苏州拙政园的意境。

法国迷宫花园：法式园林景观为典型的法国规整园林风格，凡尔赛宫皇家园林风格的自然景观令人心旷神怡，每每步入其中，总有一种穿越到异国他乡的错觉，尽显人类运用自然造园的智慧与技艺。

德式天鹅湖：以欧洲贵族生活情境为理念，打造社区生态、水景建筑一体化，碧波上，时而平静如镜，时而水波荡漾，白天鹅与云影共游，山养神，水养性，夏日的傍晚漫步于湖畔，微风拂面，自然气定神闲，好不惬意。

奥运公园：奥运公园是儿童与年轻人共享运动与健康的理想场所，丰富的运动项目设施以奥运五环的理念设计构思。兼具园林景观的可观赏性和娱情健体为一体，是充满活力的平台。

夏威夷冲浪沙滩：以浓郁热烈的夏威夷热带风情铺满整个沙滩，婀娜的棕桐树、各色的遮阳伞、白色的沙滩、激情的人造海浪让人仿佛置身于海滩洲际，炎炎夏日还有什么比得了来一次沙滩浴更让人兴奋的呢？

英式大草坪：英式风园林景观以开阔的大草坪及多层次背景园林为主题，配以景象分明/姿态优雅的孤赏树种，营造出一片令人心怡浪漫的英式田园风情。

「世茂滨江花园」全权委托“世茂物业”进行国际专业水准的物业管理。管理公司在项目销售时即介入运作，推出上海着家“一对一私人助理”服务，一切居家繁琐尽可遗忘。诸多训练有素之“私人秘书”提供24小时无微不至的物管服务，日常生活所需全部代劳；FPD亦可帮助您进行商务信息的处理以及协助您举办私人宴会；中、英双语交流，与国际充分接轨。

小区周边高档住宅密集，仁恒滨江园、财富海景花园都集中在这里。设施齐备，附近即为繁华商业区：2公里处有国金中心、正大广场，步行可达八佰伴购物中心、华润时代广场、老佛爷。还有好美家装饰城、联华超市旗舰店、华联家电等重要购物场所近在咫尺，地理位置优越，生活出行便利。

不仅如此，该小区周边还有浦明师范学校附属小学，爱儿坊幼儿园、常青幼儿园，菊园洋泾中学、洋泾实验学校等；车程短时间内，即可到达东方医院和仁济医院，综合条件相当优越。医院、学校、体育中心、影院亦可在短时间内顺利到达。

（周边高档住宅分布）

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免责声明：以上面积、用途价格信息仅供参考，实际价格、房源现状以实际看房为准，本信息更新于2022年05月28日。本广告所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。项目情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询为您服务的豪宅顾问。

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