西安买房面积与首付关系（西安买房首付多少）

幸福里百科词条：西安市的首付比例首套房是30%，二套房则区分了很多种，从40%首付到70%首付均有，2021年1月份左右，西安市住宅均价1.5W，以此来计算，购房买房的话首套房至少要准备40万首付款，二套房至少要准备50万首付款。随着住宅均价的增长，买房需要准备的首付款也在增长，8月西安新房价格环比上涨0.7%，那么按比例测算下来，首套房首付款也得有相应的提升。

西安2021年首付比例是多少？

公积金贷款首付标准

一、首次使用公积金贷款购买自住住房：

1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%

2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的40%

二、结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房：

1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%

2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的55%;

三、第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理

购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%，注：组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。

商业贷款

1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭

　　(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%

　　(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

　　2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：

　　(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%

　　(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

　　3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：

　　(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%

　　(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。

　　4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。

西安2021年首付款最低得准备多少？

目前西安市的首付比例首套房是30%，二套房则区分了很多种，从40%首付到70%首付均有，我们以西安市住宅均价1.5W来看，将房源面积分为89㎡，90㎡，144㎡以及145㎡四类进行分析。

首套房的首付比例比较统一，无论住宅面积是多少，都是30%的首付比例，因此，想要购买144㎡以下住宅，准备65万的首付基本足够，但想要购买更大面积的住宅，对于首付款也需要增加一些。

二套房的话，面积越大的住宅购房比例相对来讲越大，最低53万左右的首付，最高达到152万左右的首付金额。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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