深圳东部新城土地出让（深圳北站6.55亿起将出让1宗商业用地）

10月20日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局挂牌位于龙华区民治街道的一宗商业用地，面积为9131.8㎡，底价为6.55亿元，将于11月18日出让。

该地宗地号A811-0348，土地位于龙华区民治街道，土地用途为商业用地，准入行业类别A1510融资租赁、融资担保、信用担保等服务，土地面积9131.8平方米，建筑面积119700平米，挂牌起始价65500万元，土地使用年限30年。

据公布的示意图显示，该地位于深圳北站核心地段，位于深圳北站东广场北侧。

根据公告显示，该宗地项目的6.74万㎡办公区域面积产权归政府所有，竞得人建成后按照审计部门审定的成本价移交政府。

另外的4.16万㎡办公区域产权归竞得人所有，其中3.12万㎡不得转让，1.04万㎡可分割销售。商业区域的1.03万㎡产权归竞得人所有，可分割销售。

据2022年2月公布的《关于担保服务大厦总部项目遴选方案及产业发展监管协议的公示》显示，意向用地单位为深圳担保集团有限公司。

项目意向用地选址位于深圳北站商务中心区核心地带，该项目的产业类型、发展前景与深圳北站商务中心区“重点强化总部经济、国际商务、金融服务等核心功能”的产业定位高度契合。

项目建成初期（五年内）将吸引大量担保机构聚集发展，预计将形成营业收入超百亿元的产业集群，有利于塑造深圳北站新城高端总部经济和商业形象。

此外，意向用地单位以中小企业融资担保业务为核心，项目建成后对市内乃至粤港澳大湾区内中小企业孵化和优质企业发展具有重要促进作用。

项目将以中小企业创新融资服务为核心建设集总部办公基地、产业金融中心等功能于一体的总部大厦。