世纪金花1998（世纪金花的总裁换人了）

撰 稿：王艺涵

编 辑：王 朋

两个月前，世纪金花召开了一次隆重的新闻发布会。时值西安曲江文化金融控股集团有限公司（以下简称“曲江金控”）从吴一坚手中接管这家陕西老牌商企近一年。

时任世纪金花执行总裁祁勇，向与会投资者与媒体汇报了接手以来的工作成果，他说自己“激动又忐忑”。

不难理解，接手一家面临着经营下滑、官司缠身、供应商欠款以及商联卡无法正常使用等诸多困顿的公司，可以说过去一年里，祁勇所带领的新团队，主要工作就是“善后”。

站在新的起点，祁勇也向外界描绘了世纪金花的下一个发力点——要形成媒体 商业 金融的新型商业版图。

但令人错愕的是，世纪金花近期公告称，祁勇“因寻求个人事业发展”，已辞任公司执行董事及执行总裁。知情人士透露，早在5月份，世纪金花一次内部人事调整，就已透出征兆。

换帅之余，世纪金花门店亦发生“微妙”变化：咸阳人民店租赁即将到期，业主方公告称“不再续租”，加之随着赛高店及钟楼店闭店升级，未来一段时间内，世纪金花在陕西正常营业的购物中心/百货或将只剩两家……

01

任职不足一年总裁辞任

近期，世纪金花公告披露，祁勇因“寻求个人事业发展”，已辞任公司执行董事及执行总裁。

这距他担任世纪金花执行总裁尚不足一年。今年4月，祁勇还曾代表公司，向外界阐述世纪金花未来发展的蓝图，颇有大干一番的气魄……

一知情人士向镐京笔记透露，世纪金花今年5月初，曾就公司部分领导分工做了相应调整。调整后，祁勇主要负责分管贸易、物业、新项目拓展及勾地相关业务工作。此外，世纪金花在西安及咸阳购物中心/百货门店的总经理，均有所调整。

自曲江金控入主世纪金花后，为了收拾当时公司存在的诸多遗留问题，输送了祁勇、宛庆、李阳等一批管理人才。

与“商场如战场”的形象不同，公开场合的祁勇，脸上总挂着盈盈的笑容，曾有媒体评价他：“似乎看到了所谓的儒将，学富五车而又身经百战。”

祁勇

内部的期待，体现在了肩上的重任。祁勇在被任命世纪金花执行董事及执行总裁一职后，同时担任数家附属公司的董事。

放心交付重担，与祁勇过往履历密不可分。

据报道，2010年从新加坡回国的祁勇，先后任职赛格国际购物中心的建设指挥长、招商总协调员等；而后作为总经理，其参与打造了熙地港购物中心，并在媒体采访中提出“作为一个老西安人，我们乐于做抬高门槛的那个人，让更多的顾客享受到比肩一线城市商业综合体的极致服务。”

2017年，祁勇担任西安万科商办管理公司总经理，开始负责商业、办公、酒店业务等，对他而言相对陌生的板块。

空降世纪金花之初，祁勇曾签订了一份为期三年的服务协议，约定每年享有70万港元的董事酬金，折合人民币约58万元。

只是不曾料，执掌世纪金花尚不足一年，祁勇却又选择了“离开”……

02

咸阳门店的“尴尬”现状

据了解，曲江金控入主以来，世纪金花动作频频。

除了举办多场营销活动以及发放“消费券”等方式刺激拉动消费，变化首先来自祁勇所带领的管理团队，用3个月时间解决了供应商前期遗留的货款及商联卡停用等问题。

据祁勇介绍，世纪金花易主后，整体营收业绩月均提升40%，会员消费占比从月均25% 提升至64%，满铺率从交割之前的60%提升至97%……

当然，恢复现有的店面，恢复现有的体系，只是第一阶段。“首战告捷”后世纪金花如何进一步进行商业拓展，更为关键。

除了对西安门店的升级改造及新项目的拓展外，祁勇曾在世纪金花今年4月举办的新闻发布会上表示，为了进一步巩固世纪金花在咸阳的商业龙头地位，咸阳人民路二店项目已经确定。

世纪金花咸阳人民店

目前咸阳共有人民店及渭阳店两家百货店，八家量贩超市。若新店“追加”成功，世纪金花在咸阳的商业布局规模，或可在短期内与西安持平甚至反超。

不过，如此布局难免让人好奇，世纪金花咸阳人民店及渭阳店，当前具体运营情况到底如何？

通过走访了解，实际上，上述两家门店，与以往世纪金花高端、时尚的形象，还是有一些出入的。

不只装修陈设上更显陈旧，其品牌供应商也有所不同。

相较于西安门店的万宝龙、蔻驰等高端轻奢侈类品牌，咸阳门店引进的艾格、拉夏贝尔等更加“亲民”。以人民店为例，除一进门就能看见显示屏上滚动打折的品牌折扣外，负一层还罗列了清仓打折区域……

从财务状况来看，世纪金花的现况远不及对未来的畅想。

据其2020年报显示，该年的最后9个月内，世纪金花亏损幅度有所收窄，但公司股东应占亏损依然达到6.35亿元，到2020年12月31日，其债务总额约高达28亿……

03

新店未开，老店“未卜”

宏图伟业，言犹在耳。

与祁勇所传递的门店拓展规划不同的是，位于咸阳市的世纪金花人民路新店落地还未及实现，老店却将面临“未卜”的局面。

5月20日，陕西东银实业有限公司在其微信公众号发布公告称，其与咸阳世纪金花商贸有限公司关于东银大厦（人民中路3号）商业房产的租赁合同将于2021年7月15日到期，租赁合同自动终止，不再续租。

同时，陕西东银实业有限公司表示，已多次书面函告咸阳世纪金花商贸有限公司提前做好交接工作，并贴出今年2月与第三方公司的授权委托书。

针对租赁到期，商场品牌方何去何从的问题，世纪金花咸阳人民店一位工作人员告诉镐京笔记：“我们知道这个事儿，但是具体也还不清楚，那就看厂家和租赁方了，如果租赁方愿意，我们继续在这儿开的话也有可能。”

陕西东银实业有限公司公告

也就是说，就世纪金花的百货业务来看，刨除正在闭店升级改造的，若7月15日后世纪金花咸阳人民店闭店，未来很长一段时间内，世纪金花在陕西或将仅剩两家购物中心/百货正常营业.......

而后，这种仅存两家正常营业的购物中心/百货及量贩超市的局面将维持多久，面对高额负债，又该如何扭亏为盈等问题，都是未知之数。

当下，商业地产紧随着城市化发展浪潮，从井喷式的疯狂跃进逐步转向了精细化的理性探索。在这场变革中，能代表城市的购物中心，必定是引领城市的商业符号。

而要想利用最优的地段与资源，革新商业模式及内容，重新找回属于自己的标签，世纪金花恐怕还需要变得比期待更多，比想象更好。

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