楼下无人居住楼上漏水怎么处理（还在因为漏水问题）

经常从各种百姓调解，新闻报道中看到些关于“楼上漏水楼惹怒楼下邻居，双方动手”等民事纠纷...俗话说的好，远亲不如近邻，邻里邻居的本该相处和谐，却因为一点装修问题，伤了和气闹上法庭，那可算是伤神伤钱伤感情了。当遇到邻居家楼上漏水了，不要激动，应心平气和与楼上邻居协商，寻求物业的帮助找出漏水原因，并且做出及时补救。有些老小区，可能因为房子本身年份已久，很多硬装老化，破损，就算找了物业，物业也不一定会及时处理，那么该怎么办呢?别急，小编今天分享一篇干货，关于楼上漏水楼下处理绝招，大家快来收藏吧!

楼上漏水楼下怎么办?

不要着急，首先找到楼上邻居，告知情况，并且与邻居协同找到漏水源头。而关于漏水的原因也分为：楼上业主本身家中装修原因，开发商房子质量问题，物业公共设施损坏原因。

一、楼上邻居漏水原因

1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;

2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

二、开发商漏水原因

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

((法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。))

三、物业公司漏水原因

1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

楼上漏水楼下处理绝招

当找到漏水的根本原因后，应当及时作出相应的处理。如果漏水问题较为严重，维修人员未能尽快及时到位，应作出以下几个应急处理：

1.当浑然不知的你被告知你家中的水漏到了楼下邻居家中，应当及时关闭并且停止使用漏水源头区域的水龙头。

2.如果是较严重的漏水情况，应当及时关闭家中水管总闸，并及时拨打修理人员的电话。

3.楼下的业主在发现漏水情况时，应该及时撤离漏水周围的物品与切断周围电源，防止漏电。

4.在维修人员未到时，楼下业主可先拿一个大桶在漏水区域下，以防滑倒。

以上是关于还在因为漏水问题，闹上法庭?楼上漏水楼下处理绝招，快收藏的介绍，大家能做邻居是种缘分，不要因为一些问题，闹得不可开交，一起协力解决，相互帮助才能够很好的相处下去！

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