倒挂盘的好处（我想替刚需朋友们问一句）

首先，我们了解一下，什么叫做休克疗法？

概括地说，休克疗法是针对严重失衡的社会总供求状况，从控制社会总需求出发，采取严厉的行政和经济手 段，在短时间内强制性地大幅度压缩消费需求和投资需求，使社会总供求达到人为的平衡，以此遏制恶性通货膨胀，恢复经济秩序。

这种政策调控带有明显的应急性质。

因为社会总供求的平衡，不仅需要控制过旺的社会总需求，而且更重要的是要刺激低迷的社会总供给的有效增长。宏观经济运行的实践证明，前者在短时间内容易实现，后者却需较长时间花大力气方能见效。由于休克疗法的调控重点放在社会总需求上，加之实施措施的力度较大，所以极易收到立竿见影的效果。

前两周领取销许的楼盘我们再回顾一下：

上图中，除了万象天地九悦略有性价比之外，其余归为芝麻类（评级CCC的垃圾类）一点都不过分。也就是说，自7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》后，一个像样楼盘的销售许可证都没下来。

上面这些个垃圾盘，说实话，我实在提不起兴趣来。本来就没有投资客会碰这些盘，难道让刚需去接盘吗？从2019年开始，其中很多楼盘就开始销售了，一直滴滴拉拉的开盘、蓄客、拉客、去化，尿频尿不尽的感觉。

究其原因，还不是因为这些盘各怀绝技，各怀硬伤，价格上让人下不去手。你说你明明市场价只值260万的房子，偏要卖个300万，谁也不愿意啊。

既然出了利于刚需的政策，就得把好货拿出来供把玩啊，刚需也想300万买个380万的房子是不是

。据说大华云印和扬子江金茂悦有可能今年不开？花语熙岸府等二线性价比的楼盘也是迟迟不开盘。难道一定要我等小韭接盘花样年花好园、龙湖春江悦茗、江山大境、紫樾府、华侨城翡翠天地等等这些烂盘？

把南部新城、江北核心区、燕子矶的盘拿出来一起把玩不好吗？这好盘不供应、差盘玩命出，似乎是供旺需不旺。热度是下来了，但是暗流涌动啊。这不就是个休克疗法么？

对于刚需，我倒是有个不成熟的建议：就是刚需自我休克疗法。什么意思呢？自我休眠，不见兔子不撒鹰。真正的刚需，是有人才购房资格和无房证明，至少其中一项的。而真正的投资客，是肯定不会碰桃子以下的盘的。

那么，刚需不买，自然这个市场上的购买力基本是瞬间归零了。好事情啊，要不好盘开盘，我去摇号。要不，你芝麻盘降到你应该值的价格，我出手。

大家一起休克啊，happy！！不当JP man，别欺负我没文化。

我就是想替刚需朋友们问两句：以下这些盘，到底要捂到什么时候？

NO1、江北核心区瓜地扬子江金茂悦，大华云印，中交核心区G12宅地，江畔都会上城，启迪水木滨江、花语熙岸府、栖樾府、佳源玖棠府（桃子）

NO2、江宁小龙湾百家湖瓜地龙湖春江郦城、弘阳九龙湖G57、紫金云筑等

NO3、燕子矶水蜜桃金科博翠花园、燕熙台等

大江东去浪淘尽，千古风流！滨江两岸的住宅，谁不想要！