郑州市区人口规划图（从人口增量来看）

1、2021年郑州全市新增人口12.52万人。其中老城区人口增量十分有限，新增人口主要集中于航空港区、新郑市、郑东新区、经开区、高新区，五区合计增长9.66万人，占全市比例77%；

2、南龙湖——低调的王者。

港区新增人口2.92万人排名第一，主要得益于得天独厚的高能规划和政策支持；

新郑市紧随其后，在没有政策强力支持下，为何同样能遥遥领先其它区域？这主要归功于新郑市辖的龙湖镇，新郑市新增的2.8万人中九成以上都流向了该镇，占全市新增人口的20%，也就是说郑州，郑州每新增5个人当中，就有一个选择了龙湖镇。

3、龙湖镇最大的优势在于区位优越，位于郑州主城区正南方，五条南北向快速路，一条地铁，交通极为便利，与市区无缝衔接；

早期以教育园区为引擎，吸引了8所高等院校和8家省级以上培训学校，常年在校生15万人，构成了龙湖镇最重要的人口底子；

中后期随着房地产红利爆发，承接了大量郑州市区刚需外溢客群，据统计，过去近十年中，龙湖年均成交住宅150万方以上，大概相当于每年有15000套房子被卖掉，按每套房子居住3个人计算，每年将新增加4.5万人（每年还会吸引大量的流动人口来此打工、经商，一般租房居住，考虑住宅空置率30%，两个数据大抵相当抵消）；

从另一个数据也可以得到论证：2011年末，龙湖镇辖区总人口6.7万人，现在龙湖常住总人口65万人左右（包含15万大学生），十年共计增加了近60万人。

4、常住人口65万是一个什么样的概念呢。这个数字超过了河南一半县城的全域常住人口，如果按照城区人口来算（河南县城城镇化率绝大多数在40%以下），龙湖镇超越了河南所有县城，稳居第一，郑州近远郊组团更是无一能比（从表一和热力图上可以清晰看出）。

5、有人就有活力，有人就会带来产业、就业等各种各样的机会。最近出台的郑州市国土空间总体规划（2021-2035年）也可以看到，南龙湖是唯一一个没有依附市县的近郊组团，未来的地位和对核心区的功能承接都将得到提升，尤其是在郑州这座城市“孔雀东南飞”的格局下，区位优势将会更加凸显。