国金中心的房子值不值得买（国金中心周四预约）

观众朋友们大家好，欢迎来到2020年7月第四周。

周楼盘预告专题系列第3期。

“周楼盘预告专题”系列，为您预告每周动态

第一期：一周新房预告（7.6-7.12）苏州6新盘将入市，吴江太新1盘被爆内定

第二期：周新房预告（7.13-7.19）| 苦等一年，狮山豪宅终于来了

本周5盘计划领证，包括大家期待已久的九龙仓国金中心IFS、枫桥南山·观枫四季、狮山仁恒·运河时代等。

中海·寰湖时代将在本周公开样板间，青剑湖孤盘天阅·湖滨雅苑将迎来最后一次开盘，春风南岸和金茂府即将加推。一起来看。

NO. 1｜壹

预计本周领证楼盘

1、九龙仓·苏州国金中心IFS

最新动态：预计本周领证，周四开始预约，下周开盘。

九龙仓·国金中心IFS此次加推87-95层70年精装住宅，建筑面积约为170-310㎡，预计4万/㎡。据悉，上期开盘项目含有装修包5000元/㎡，此次开盘装修包可能为7000元/㎡。

房源信息：苏州国金中心自开工建设起，就备受瞩目，今年5月全面竣工。

国金中心位于园区湖东CBD商圈核心区域，西面正对金鸡湖。项目包含T1、T2、T3三个区域，T1为一座92层，高达450米的超高楼。

2、佳兆业·和光雅院

最新动态：今日领证，此次加推8、9、10、11、12幢，共132套房源。叠墅实景展示区本周六公开。

房源信息：佳兆业·和光雅院位于吴中区木渎板块，由7栋洋房 8栋叠墅产品组成，总户数仅约344户，容积率仅为1.5。此次主力推出洋房，户型设计上实用性很高，得房率80% 。

• 洋房，层高9F，面积117-137m²
• 叠墅，层高4F，面积146-272m²

3、南山·观枫四季

最新动态：南山·观枫四季正在验资中，128㎡需要验资150万。146㎡、157㎡需要验资200万。预计本周取证开盘，均价3.7万/㎡左右。认筹金额100万。

房源信息：项目位于高新区枫桥板块，也是目前板块内唯一新盘。出门即地铁三号线和八号线（建设中）西津桥站，项目自带幼儿园。

△售楼处效果图

项目一共规划了11栋小高层和高层，此次首开1/2/3/4/6栋楼，户型面积在128-157㎡，适合改善自住。现房销售。128㎡面积470万起 ，146㎡面价550万起。

△楼栋分布图

4、仁恒·运河时代

最新动态：预计本周领证加推，楼栋位于2#、4#，建筑面积142㎡、165㎡、168㎡、195㎡。均价3.8万/㎡，并带有5000元/㎡的装修包。

毛坯交付。

△效果图

项目详情：仁恒·运河时代位于高新区狮山（横塘）街道，是仁恒于2016年9月23日以总价16.36亿竞得，成交楼面价31050元/㎡。

项目规划了2栋小高层和4栋高层，共计301户，面积约142-205㎡。定位终极改善，打造的都是大户型，分为平层和复式两种。

5、中建·河风印月

最新动态：待领证

房源信息：位于吴江运东板块，规划为洋房、高层产品。此次首开洋房产品，为4-10号楼，面积段98-118㎡，共264套毛坯房源。

△售楼处效果图

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NO. 2｜贰

本周公开展厅&样板间

1、华润·悦景湾

最新动态：7月26日（本周日）开放临时售楼处

房源信息：华润悦景湾位于尹山湖板块，打造了17幢小高层和高层，精装放风价2.9万/㎡，预计10月首次开盘。一期将首开7幢小高层。

2、路劲·辉映时代

最新动态：7月25日在园区永旺、湖东欧尚、高贸新城同时公开展厅。

房源信息：项目位于工业园区胜浦街道金胜路南、兴浦路东，由新城、招商、路劲共同开发，拟建17栋11-18层小高层，带装修交付。全封闭阳台出售。

该地块于2020年4月由新城底价竞得，成交总价209095万元，楼面价1.8万/㎡。

据规划，该楼盘项目70-90㎡户型不得低于20%，90-120㎡的户型不得少于40%。另外，装修标准也有明确要求，1500元/㎡。

3、卓越·湖东未来

最新动态：案名、展厅已公开。本周在园区永旺梦乐城一楼北广场、园区欧尚超市二楼公开展厅，另有奥体展厅即将开放。

预计8月份公开展厅和售楼处。0512-68216666

△湖东未来效果图

房源信息：项目位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧，2020年4月由卓越竟得，成交总价24.6亿，成交楼面价11627元/㎡，溢价率13.99%。

据项目规划，25栋住宅，9栋洋房和16栋高层。高层户型面积为95、105、118㎡，洋房户型面积为98、115㎡，以小户型刚需为主。放风价2.3-2.5万/㎡。

全装修交付且住宅装修成本不低于1200元/㎡。带中央空调，期房交付。

4、中海·寰湖时代

最新动态：低密度洋房户型和样板间曝光，目前正在预约中，预计7月底开盘。此次主推建面约85-120㎡的洋房。放风价1.7万/㎡。

房源信息：中海·寰湖时代位于吴中太湖度假区板块，项目规划了29栋5-11层洋房和小高层产品，居住舒适度高。自带7万方商业及幼儿园，商业体量为板块内部最大。

△项目沙盘实拍图

NO. 3｜叁

预计本周开盘楼盘

1、天阅·湖滨雅苑

目前动态：项目正在认筹，认筹金10万，不需要验资，预计周三开盘。

房源信息：天悦·湖滨雅苑位于园区青剑湖板块，也是目前板块内唯一新房。

此次为湖滨雅苑最后一期开盘，房源位于1、5、6、9、13、19、20幢共7幢精装高层，户型面积约133~378㎡。备案均价33726元/㎡，总价425-829万。

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2、中南·春风南岸

最新动态：预计本周加推8#、12#两栋楼，建面为103㎡和122㎡，放风均价不到2.5万/㎡，缴纳2万元预约金，可享总价减5万元的优惠，还可以提前预定楼层。

房源信息：中南·春风南岸位于高新区浒墅关板块，规划打造12栋高层住宅产品，精装三大件全都有，中央空调 地暖 新风，板块内比较少见。

3、科技城·金茂府

最新动态：推出全新高层房源，面积为110、117、142㎡。可参考往期均价3.3万/㎡。

此次加推楼栋为60/61/63/64#，共4栋，位置如图下。

房源信息：整体规划打造了8幢24-26F高层，2幢17F小高层和11幢洋房共21幢楼，共计1146户，本次仅加推最后4栋高层产品。

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