扬州正在建的商场(扬州这家商场重新开业2年)

一条文昌路,由西向东,纵横扬州城。主城文昌阁商圈,繁华、堵车、人潮......都是它的代名词。

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随着扬州商场越来越多,包括今年即将开业的蜀冈万达广场、东区弘阳广场,在数量上,扬州市区的商场将达到34余家!

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*非完全统计,仅供参考

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蓝海变红海,过于饱和的商场令人应接不暇,人们没有日益增长的消费需求,但商场逐年递增的速度却如同有丝分裂,太快、太迅速了。

商场扎堆,同质化严重,华懋开业多年已经面临运营危机,有消息称南京商业地产大咖——吴正梅团队——将接盘华懋,负责招商运营管理。

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能不能救“活”华懋,现在不敢下定论。但扬州商场们的自救之路,一直都在进行。

早在2018年,扬州老牌商场——万家福,就曾正式闭店调改,如今重新开业之后,人气到底怎样?今天我乘着工作日的下午去万家福暴走实探了!

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回忆杀!陪伴扬州人24年之久的老商场

提到万家福,就会勾起不少70后乃至90后的回忆。整点敲响的大钟,即使放在今天,依旧让扬州人心动不已。

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1996年1月18日,扬州市首家中外合资商业企业、扬州首家现代百货商业零售企业——万家福商场隆重开业了。营业楼层包括地上6层、地下1层,并开设了扬州市内第一部观光电梯

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|摄于2020年7月14日

开业当年,万家福曾经创下日接待顾客逾10万、单日销售400万元的记录,成为了当年名副其实的商业中芯。

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|图源扬帆

到如今,那个曾经的老万家福只能活在扬州人的记忆里了。

向上滑动阅览

@饭团

那时候没有通讯工具,约了就在万家福大钟下面...很多很多年不变的接头地点。

@苏(宿)0187

第一部手机就是在扬州万家福买的,08年。

@春天的风

记得有个咪咪熊游乐城,记不得几楼了,花了我不少钱呢。

@啊卟卟

小学同学的姐姐当时在万家福做电梯小姐,小小的我觉得好好看呀,那时候的志向是我也要当电梯小姐。

@波bo妞

人生第一次吃西餐就是在万家福刚开业时候的多瑙河西餐厅,还有人记得吗?

@Bayern-Captain·NI

我当时最欢喜在2楼买 西瓜太郎水彩笔 贵啊 25块钱一盒

@2*4

咪咪熊的点唱机,过年一帮少豪围成一圈唱歌。

@橙子

那年在万家福吃了顿肯德基,回泰州后在泰州实验小学炫耀了一学期。

@多喝冷水

那时候每周六跟老爸 一楼买一杯可乐 六楼买20个币在咪咪熊打一天

@嘟嘟侠

第一个铅笔盒带弹簧的就是在万家福买的。

@葛文博

电梯小姐姐都是美女,就这个最难忘!

@中华大仙

开业的时候我正在旁边新华中学上课呢。

@群山大海

记得那年应该是春节前开的业,春节放假和嫂子姐姐约好一起去玩了,每人花了499买了一件羊绒大衣,到现在都没有过时,今年春节还穿的呢,有年代感吧。

@Aydan

开业后8天 我出生了。

@李长琪

那里后来开了个扬州首家麦当劳,和我一起吃麦当劳的那个女孩子,去年不在了。

@大鹏

记得那年新华中学上初二,放学就进去玩,后来老师不让我们进去了。

2001年,金鹰来了,万家福在扬州不再是一家独大。直到2012年10月,万家福由华地集团接手,这也就是如今的华地国际扬州万家福店,换了操盘手,新的品牌、新的布局给这个老商场带来了不少新鲜血液。

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市场的浪淘终究是过于猛烈,跟不上时代便会被时代所遗忘。直至2018年3月21日,万家福正式宣布闭店,进行为期半年的调改。

调整之后的万家福商场整体风格变时尚了,也入驻了不少新鲜品牌。

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改头换面后,万家福的真实人气突击实探!

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如今,市场接受度比较高的还是汇聚购物、餐饮、娱乐一体化的商场,万家福作为百货大楼,并没有影院、KTV等娱乐项目,这是与如今主流商场的区别之一

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在整栋商场里,客流量比较大的地方就属一楼的肯德基和瑞幸咖啡。不少扬州人选择来这里小憩、聊天。

除此以外,商场一楼的黄金、钟表、化妆品柜台和阿迪耐克专卖店前人气寥寥。

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商场内也贴上了活动地贴,化妆品正在做活动,由于入驻的美妆品牌较少,虽然整体活动力度很大,但吸引力一般。

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2~5楼为不同年龄层的男女服装区,3楼也有儿童服饰区,4楼也有家居床品,每一层可能也就一两个客人。

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从品牌上来看,区别于万象汇、华懋的年轻时尚客群,和金鹰的中高端、强消费力客群,万家福的品牌显得“亲民”许多。

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从人群上看,万家福作为扬州老牌商场,主要面向中年人。我在商场走了一圈,看到的多数是中年叔叔、阿姨来买买衣服。

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我在踩盘过程偶遇两个来找老熟人买衣服的阿姨,得知销售小妹已经换了一家门店上班,阿姨们有点吃惊,不过销售员当下就表示“店都没了,还不换下家啊”。看得出来,本就很难的服装业,在今年疫情的冲击下,更是雪上加霜。

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我也走访了万家福的地下停车库,了解了万家福停车场的收费标准:

收费标准

①15分钟以下免收停车费;

②15分钟以上计时收费,收费标准:4元/半小时(夜间3元/小时),不足半小时半小时计费

当日在商场内购物满200元可享受免费停车1小时;满400元可享受免费停车2小时;满500元可享受免费停车3小时;3小时以上不再享受免费停车,超出3小时部分按收费标准计时收费

开车来万家福逛街,一逛2小时,如果没有买到合适的商品,出门就是16元停车费。说实话有点贵。

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万家福门口来来往往也有不少年轻人,我找了一位小哥问他平时会不会来万家福逛街。小哥很扎心地表示:年轻人谁来万家福?万象汇不香吗,停车还不收费。

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过去的扬州人,“上扬州”的意思便是去文昌阁商圈走一趟,金鹰、时代广场、万家福,买件大衣别提多高兴。到今天,已经不兴这些话了。

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西区商场饱和!

“商业沙漠”的东区呐喊谁来回应?

随着这两年新入驻的商业综合体陆续开业,“扬州商场是否过剩”的争论一直没有停过。不少运营不善的商场正在成为“食之无味,弃之可惜”的鸡肋状态。

奈何涝的涝死,旱的旱死,“商业沙漠”的扬州东区等待商场多年!

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|图源网络

不过好消息是,弘阳广场有望在今年开业。一周前,「扬州弘阳广场」公众号已经官宣:扬州弘阳广场定于2020年12月盛大开业。

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|图源:扬州弘阳广场

不知道这次弘阳广场会不会“放鸽子”,但从目前弘阳的施工及招商进度来看,年底开业应该没问题。

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说在最后的真相:

后浪抢滩登陆,前浪拼命存活

万家福作为扬州老牌的百货商场,参与了60后、70后、80后与90后扬州人的人生。

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当大卖场饱和、百货店老化、购物中心遍地开花,一方面是市场激烈厮杀,另一方面直播带货兴起,实体门店的经营思维也在改变,如果没有通过差异化特色找准定位,这些商场五年、十年后能存活几家,还是未知数。

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如果有一场“商场之死”的淘汰赛

你觉得第一个支撑不下去的商场是哪一个?

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