增城碧桂园凤凰城哪里房子最好（增城区买房太难）

碧桂园凤凰城凤晴苑

碧桂园凤凰城凤晴苑是广园东商圈内的优质小区，小区位于广州市增城区，小区由碧桂园房地产开发有限公司建成于2002年，由碧桂园物业进行管理。

作为国内知名开发商，在房屋建造各环节都严格把控，建筑品质较高，并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫，与中小开发商的楼盘比有明显优势，购房者可放心购买。

小区概况

小区距离建成已有18年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为21022元/平方米，低出广园东均价（2.27万/㎡）1698元，高出增城区均价（1.75万/㎡）3571元。小区价格在广园东商圈内相对较低。

碧桂园凤凰城凤晴苑在近6个月内，二手房成交量排在广园东区域内第43。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，44㎡的1居、144㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在73万到360万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门2264米左右即可到达丰乐广场这家大型购物中心。

丰乐广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了碧桂园凤凰城凤晴苑，广园东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 敏捷星悦国际（建筑年代：2016；均价：20885.5元/㎡）
• 东凌广场（建筑年代：2014；均价：19891.5元/㎡）
• 翡翠新天地（建筑年代：2013；均价：9297.1元/㎡）
• 翡翠绿洲湖滨苑（建筑年代：2011；均价：20852.9元/㎡）
• 翡翠绿洲鸣翠园（建筑年代：2011；均价：31708.7元/㎡）

以上即为幸福里对碧桂园凤凰城凤晴苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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