石景山最值得买的楼盘（十年来我和石景山新盘那点事儿）

2009年秋天的时候，有个哥们儿看上了当时石景山的一个新楼盘，融景城按那哥们儿原话，这把势在必得啊，我来为大家科普一下关于石景山最值得买的楼盘?以下内容希望对你有帮助!

石景山最值得买的楼盘

2009年秋天的时候，有个哥们儿看上了当时石景山的一个新楼盘，融景城。按那哥们儿原话，这把势在必得啊！

当时这个楼盘还没开盘，报出来的预计价格1万不到。按那哥们儿话讲，五环外也是石景山啊，就这价格没毛病~

结果，那哥们儿跳着脚的骂街没买。因为在那年年底这个小区最终的开盘价格在14500元/平方米上下。

这符合那个年代里楼市的疯狂，即便开盘价格在14500元/平方米，但这个项目一期依然秒没了。那是最近十年里，京楼最疯狂的一年，而我也正是在这一年开始干的房地产这一行。

2010年京楼光彩依旧。这一年年初，石景山儿又冒出个新盘，沁山水上品。为了拿全这小区那30、50张户型图，我可是废了不少力气。我是又市调、又假装买房，连蒙带骗N个回合，户型图愣是没拿全。后来，因为一个很无厘头的事件，户型图人家双手奉上全套。

那一天，我正在编纂西线看房活动去哪些个新盘，自然首先想到的就是沁山水上品。结果就在这条线路成型的第一天，当时我所在的网站，这条线路报名了200多人。

第二天，开发商找来了…就一句话，我们不接待看房团来的人。理由呢，也简单，我们售楼处看房的人太多，根本忙不过来，你来了，也没人接待…然后，人家主动给了我一份全套的户型图，那意思，让你们招募的朋友们在网上看看户型图得了…言外之意，就别来了。

这个叫沁山水上品的新楼盘，在那一年开了三回盘，三回秒光。而最终的售卖价格，在2010年秋，定格在了29000元/平方米。

2011年，京楼惨淡。这一年石景山出了个不到2万块一平方米的新盘，这个价格确实让我耳目一新。于是乎，我忽悠一哥们儿，我1米8，他1米8，俩大汉开着一辆精致小奥拓奔项目去了…

也就是在那一天，我知道石景山儿还有个叫五里坨的地方…那个当年的新楼盘叫金谷香郡。看之前，本想写个石景山降价新盘的文章。看完之后，我默默放弃了这个选题。

那个时候，不要问我五里坨怎么走。我们的小奥拓是穿着七拐八拐的北辛安棚户区，一路向北到的五里坨。但凡再让我走一次，可能我都到不了五里坨。真不知道当年是走了多少死胡同，问了多少大爷大妈，才到的五里坨。

回家后，内哥们儿他爹看了看精致小奥拓的油箱表，皱着眉问了一句，出国去了？

然而五里坨诚不欺我，若干年后，当这里上演限竞三国杀的时候，只有那静静的小区才比我见证了更久的五里坨。

2013年秋天，我再次来到石景山儿的时候，这里的房价已经临近四万。有个小妹妹穿着黑丝袜与高跟鞋在这里奔走卖房。那一年，我不认识她、她也不认识我。

那一年，厂东门应该还在，反正过了古城，道儿不是特别宽。记得我又是七绕八绕从村儿里穿过到的售楼处。那一年这里有个新楼盘叫金石公馆，售价39000元/平方米。那个小妹妹，那一年被他们的同事称呼为古城村一姐。再后来我很有幸的认识了这位小妹妹，不过那是很多年后的事情。很多年后，我俩一同忆古城…唏嘘不已。

多年后2017年末，石景山随着北辛安的发展，平房区我是没印象在哪儿了。但是这里多了个新盘，寰宇天下。而正是在此，石景山新盘也算上了6万这个关口。而这个盘，在此后两年里，貌似都是北京的销冠。

故事讲到这里，也该说说另外一位看似与古城不搭噶的妹妹了。

2018年初，我在南城黄村儿一个新楼盘里装买房的，忽悠人家小妹妹。小妹妹开开心心的接待了我。结果没过几天，我被人家在一次看房团活动中直接认了出来…小妹妹心态好，最多也就是努着小嘴儿不大高兴，面儿上说的话还都过得去。

2018年是限竞房售卖元年，第一个限竞房便是在这年6月份开的盘。一年之后，2019年小妹妹挪到了一个叫橡树澜湾的限竞房新楼盘。这楼盘二期开盘当天，我俩还打了一架。

橡树澜湾二期开盘当天我在现场，开盘过后，我在选房大厅里问那妹妹，战绩如何？妹妹说20多个！不多！你看！这不还有个犹豫的！说着她指了指边上一个买房的哥们儿。

这哥们儿只选上了低楼层，还在犹豫要不要，我随意的说了一句，等清退啊…结果那哥们儿豁然开朗，一转身儿走了…

于是乎，那妹妹从长度有1公里的选房大厅的最西头，追着打我，一直把我打倒最东头的角落。那自是葵花两段接必杀，把我一顿好打。

这一年西边出了很多便宜新盘，5万多的国风长安、橡树澜湾、长安云锦，6万出头的寰宇天下、禧悦学府。总之在这限竞当道的年代里，商品房别说主沉浮，连冒泡儿的机会都差点没有。

然而这一切只坚持到了2019年的年中，年中石景山古城迎来了6、7年以来的整个石景山区域第一宗纯商品住宅用地，华润和电建在拼了N手之后，终于拿走了这个地块。

而在此之后石景山古城又迎来了中海、融创所拿下的几个纯商品房地块。没成想，在五里坨三国杀之后，石景山古城也迎来了铁树开花一般的三国杀。然而石景山在我默默关注的十来年里，房价早已不是2009年的1万出头。古城的纯商品房地价普遍在4-5万一平方米，业内普遍猜测这里的新盘开盘价格会达到7万一平米。

当年的石景山四大厂，恐怕现如今没几个年轻人知道是啥了。然而随着冬奥场馆的建设，石景山重新焕发着青春。房价从1万到7万，不是如梦亦如幻，这只不过是城市发展的沧海一粟。

2020年初，那个追着打我的姑娘跟我说华润电建先来了，定了案名长安九里。如果长安九里来了，相信融创与中海的新盘也不会远了~而那个看上去跟石景山儿关系不大的小妹妹，也终于在文章的最后，与石景山儿算是有了连接。

今儿，用一篇文章回忆下那些年的石景山儿。今后的时间，我还想再次静静的看古城三国杀，看那些个小妹妹~

从1万到7万，不是终点，只是过程。

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