未来10年房子和存款哪个重要（房子和现金都会贬值）

对于我国大多数家庭而言，家庭资产的最主要形式有两种：一种是现金，另一种是房子。其实在房地产行业兴起之前，大多数家庭都会选择持有现金，那时候我国的储蓄率非常高，因而国际社会把中国称为最爱存钱的国家。

随着房地产行业的兴起，越来越多人开始选择买房，有些人买房是为了满足居住的需求，同时寻求一个稳定的生活环境；有些人买房是为了投资，因为在房价大涨的背景下，房子作为投资品拥有很大的升值空间，很多投资房产的人也确实依靠房子实现了财富增值。

如果是房地产行业发展繁荣的时期，笔者也建议人们持有房产，毕竟持有现金有一个很大的弊端，因为通货膨胀是不可避免的，因而随着时间的推移，现金的贬值是不可避免的。而在房价大涨的背景下，房子拥有很大的升值空间，持有房产不仅可以抵御通货膨胀，同时可以让持房者实现财富增值。

对于那些早买房的人来说，不管当初买房是为了自住还是为了投资，其实都实现了家庭财富的增值。过去20年，房价从最初的不足2千元到如今突破万元大关，房价上涨了四倍以上，如果聚焦于北京、上海、深圳等房地产热点城市的话，房价涨幅甚至超过10倍以上。

不过随着楼市环境的改变，房子作为最好投资品的时代已经过去，持有房产也很难抵御通货膨胀。

首先从房价走势来看，过去房价大涨的趋势已经消失，而今整体房价开始趋于稳定的状态，即使房价有小幅上涨，相比过去来说，房价涨幅也收窄很多；从局部来看，房价开始出现分化，部分城市的房价开始出现下跌趋势，这也就意味着部分城市的房子开始发生贬值。

从调控层面来看，随着近几年调控政策的不断收紧以及调控体系的不断完善，不仅投资房产的盈利空间越来越小，同时投资房产的机会也越来越少。自2016年国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念以来，国家就开始出台各种调控政策限制投资客，比如限价、限购、限售等政策，都对投资炒房有很大的打击。

另外从二手房的市场环境来看，目前二手房市场开始处于艰难的时刻，一方面是现在楼市供求关系发生转变，住房基本已经呈现过剩趋势，在住房过剩的背景下，二手房面临难以出手的问题，如果二手房不能转手，也就是意味着房子不能变现；另外房贷政策的收紧也影响二手房的出售，因为现在很多银行房地产贷款额度不足，导致部分银行开始停止二手房贷款，这也会导致二手房无法出售。

结合以上楼市现状，目前购房者持有房产已经不是明确的选择，楼市走向以及调控风向已经意味着房子的升值空间不会很大，同时随着时间的推移，房子的折旧成本不可忽视，长期来看，房子也会发生贬值的问题。当然对于买房自住的购房者来说，房子还有购买的必要，虽然房子有可能会发生贬值，但是房子给家庭带来的居住价值以及很多附加价值是隐性的财富。

对于很多普通家庭来说，未来10年，不管是持有房产还是持有现金，都有可能会发生贬值，如何才能真正抵御即将发生的通货膨胀呢？一位银行行长直言：未来10年，这2样东西将会更加珍贵。

第一：拥有一定的理财思维，进行合理资产配置。

目前大多数人都不具备理财思维，从很多家庭的资产配置就可以看出来，现在我国大多数家庭的家庭资产基本都集中在房产上面，还有部分家庭的资产以现金或者存款的形式呈现。持有现金容易发生贬值，而持有房产相当于“把鸡蛋放入一个篮子”，在楼市繁荣的时代可能是好的选择，但是房地产行业不可能一直繁荣下去，因此持有房产具有很大的风险。

对于很多人来说，需要具备的就是理财思维，正所谓“你不理财，财不理你”，本来大多数人的赚钱能力就有限，存款本身就不多，如果加上通货膨胀的影响的话，仅有的存款也还会发生贬值。

因而对于大多数人来说，需要拥有一定的理财思维，将自己的部分资金进行理财，进行合理的资产配置。依靠理财或许并不能让你实现财富大幅度增值，但至少可以让你尽可能抵御通货膨胀的影响，同时可以规避盲目买房带来的风险。

当然理财思维并非一朝一夕就能具有的，平时需要多学习多积累，学习理财知识是长期的过程，不可急于求成，需要脚踏实地的学习。

第二：拥有一项过硬的技术，在职业生涯中立于不败之地。

其实从职场上来说，你的最大价值在于你的不可取代性。试想一下，如果你的工作没有任何技术含量，很多人都可以轻松上手，要么你的工作薪资非常低，少有人从事这个岗位，那么你就要面临离职的风险。

其实不管是在公司工作，还是自己在外面谋生，一项过硬的技术非常关键，一项过硬的技术可以让很多人的后半生过得很轻松。

为什么很多行业都有“越老越值钱”的说法，就是因为很多人随着时间的积淀，掌握了其他人所不具备的技术，并且是偏向于经验的技术，这种技术的不可取代性就非常强，自然就能获得高薪资，同时长期维持稳定的工作。

因此笔者建议很多刚走上社会的年轻人，在选择工作的时候不要仅看眼下薪资的多少，更应该重视这个职位能不能给你带来一项过硬的技术。那些真正技术性的工作，虽然刚开始的工资并不高，但是随着时间的积累，自身的竞争力将会变得越来越强，即使公司不给自己涨工资，自己也有跳槽的资本。