东莞市寮步万科高尔夫花园美墅（寮步镇难得一见）

万科城市高尔夫花园

万科城市高尔夫花园是汽车城商圈内的优质小区，小区位于东莞市寮步镇，小区建成于2005年，开发商是东莞万科置业有限公司，小区物业是东莞市万科物业管理有限公司。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为17843元/平方米，低出汽车城均价（2.02万/㎡）2361元，低出寮步镇均价（2.00万/㎡）2146元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，万科城市高尔夫花园成交量在汽车城排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有33㎡的1居也有191㎡的6居户型，整体房价在50万到550万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适，电梯房，大大提高生活品质。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心三和商业广场，大约789米左右的距离。

三和商业广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有东莞光华医院、友华医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了万科城市高尔夫花园，汽车城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万科时富金色家园（建筑年代：2019；均价：17850.9元/㎡）
• 鼎峰尚境二期（建筑年代：2018；均价：26617.8元/㎡）
• 鼎峰尚境（建筑年代：2017；均价：25248.0元/㎡）
• 怡丰翠云轩二期（建筑年代：2017；均价：24662.0元/㎡）
• 丰泰黄旗观邸（建筑年代：2016；均价：20361.2元/㎡）

以上即为幸福里对万科城市高尔夫花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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