学区房和正常的住房价格一样吗（双学区房突然变卦）

最近，南京新街口苏宁雅悦的业主反映

2015年买房时开发商明确表示

配套是双学区

这几年，业主们的孩子

都是正常在这两所学校就读

可今年9月

楼盘突然被改为暂未明确划定学区

但可统筹入学

业主们懵了…

“当时因为是新街口的中心，然后又是双学区，所以价格普遍比周边的房价要高出将近每平方米1到2万元。当时我们购买的时候，价格是每平方米4万元。”南京苏宁雅悦业主说。

位于南京淮海路88号的苏宁雅悦行政公寓地处新街口核心地段，房屋性质为65年住宅，可落户。

业主说，开发商提供的宣传册上写得很清楚，中小学学区划分为"游府西街小学分校——火瓦巷小学"以及"钟英中学"，并附有教育局咨询电话。

双学区的利好，让房屋很快销售一空，最早一批入住业主的孩子都顺利在这两所学校就读。

“6月18日的时候，我们就有人打12345去问这个学区的事情，当时的回复是明确的，火瓦巷小学对应钟英中学。”南京苏宁雅悦业主说。

苏宁雅悦的房源在二手房市场，也同样打着双学区的广告在销售。

“我孩子是两年以后要上中学，今年就一直在看钟英中学的学区房，而且这个项目比周边的二手房价格要高。

后来我对这个房子进行了一些调查，我去查询了火瓦巷小学跟钟英中学这两年以来的招生简章，的确这个淮海路88号苏宁雅悦是在他们的施教范围内的。

后来我又打电话给秦淮区教育局去咨询这个学区的事情，当时教育局也很明确的回复我，这边就是火瓦巷小学和钟英中学的学区房，我才放心的去购买这个二手房的。”南京苏宁雅悦业主说。

可是到了今年9月份，一位想买该小区二手房的市民向教育局咨询时，得到的回复是，淮海路88号住宅，目前暂未明确划定学区，但可正常报名入学火瓦巷小学和钟英中学。

业主们急了，前后8次到教育局沟通交流，10月10日得到的回复是，2020年5月31日之前落户，三证合一，才能录取火瓦巷小学和钟英中学。2020年5月31日以后的，都必须去参加统筹。

所谓统筹入学，就是原本学区房的说法已经不存在了，2020年5月31日以后落户的孩子，如果在这两所学校就读学生已满的话，就会被调剂到其他学校就读，这让业主们难以接受。

“统筹上学就会有不确定性，他可以今年把孩子统筹到中英中学，也许到明年后年就被统筹到其他地方，我是不能接受这样的一个答复的。”南京苏宁雅悦业主说。

孩子入学存在变数，业主们高价购买的房子房价也在往下跌，购买新房的业主也多次找到苏宁置业。

“他们去跟教育局沟通，但是到现在教育局给地产方的回复还是一样，到现在没有结果没有回复。”南京苏宁雅悦业主说。

业主们向记者提供了近三年火瓦巷小学的招生简章，施教范围里明确包括了淮海路88号。那么，两所学校所属的南京秦淮教育局对这样的学区调整，如何解释呢？记者联系了区教育局相关工作人员。

南京市秦淮教育局中教科工作人员：

目前局里要我们给出的回复，还是10月10日给出的回复，但是这几天我们也在接业主们打来的电话。他们有什么意见和想法我记录下来，然后统一向上汇报，后面如果还会有什么样的变化，我们现在也不清楚。

至于之前区教育局确定的学区就读，为何在今年9月就变成了统筹安排，秦淮区教育局并未给出正面解释，而是要等上级部门的回复。随后记者又联系了苏宁雅悦的开发商苏宁置业，客服部工作人员称，目前也正在跟教育局沟通。

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来源： 江苏新闻