西安西部地标建设（西安下一个城市地标在这里）

城市“比拼”的赛道上，文旅产业打造是一份GDP，更是一张城市的名片。

在过去的两年中，重庆的“8D魔幻都市”，成都的“电子烟花秀”深入人心，而西安也在“西安年·最中国”的文化输出中，激活了整个城市的综合消费经济。

事实已经证明，“文化 旅游”的深度融合，是城市提升综合竞争力的最佳捷径和超级爆点。

“文化 旅旅”战略推动西安发展

在过去的3年中，古都西安一直在追赶、超越，并下定决心实现大西安全面复兴。

为此，大西安国际化大都市确立了具体的6大目标定位。除了我们熟悉的“硬科技之都”、一带一路新创业之都、国际生态智慧宜居之都、国际重要枢纽门户之外，世界旅游时尚之都、传统文化和现代文明交融的世界文化之都也赫然在列。

西安曾明确指出，要加强文化和旅游融合发展，加快丝路文化高地建设，实现“文化强市”、“旅游强市”战略目标。

这样不仅有助于推进西安城市形象、经济、服务的国际化建设，更有助于促进西安国际旅游名城和世界时尚旅游之都称号的完美打造。

事实上，西安也是这么做的。其以丰富的文化资源为载体，2018年相继推出“西安年•最中国”系列文旅活动，借力微博、微信和抖音等新媒体，使永兴坊摔碗酒、古城墙灯展、曲江大唐不夜城等相继爆红，成功输出了超级文化IP。

在过去2年内，在文化的创新、包裹下，西安年旅游人次、旅游收入都经历了爆发式增长。

△西安历年旅游人次、总收入情况

但是，未来西安想要“百尺竿头更进一步”，还有很多路要走。比如，在上海有迪士尼度假区，广州有长隆度假区时，西安依然缺乏具有城市IP的大型游乐类IP。

西安下一张名片，恒大文旅城

终于，西安迎来了“恒大文旅城”。这是一次“强强联手”背景下，打造的超级项目。

任何一次合作均非偶然，尤其是这种涉及数百亿投资的“战略”性合作，其背后是双方经过了反复的考量和研究。

秦汉新城，一个长期以来被“文化浸染”的独特新区，自带IP，它见证过秦始皇的意气风发，目睹过汉高祖开创大汉王朝的跌宕人生，被国际上冠之以“中国第一帝都”、“东方帝王谷”和“天然历史博物馆”的美誉。

长期以来，西咸新区对秦汉新城都视若珍宝，出于对其“原生态”的保护，更是定下了“文化旅游 高端居住”的发展战略。

秦汉新城全域总规划面积302km²，仅15%用作城市建设，其余全部为遗址保护和城市绿地等。

注：图中黄色的为居住用地，绿色为城市绿地

再加上沣河、渭河两大水系穿境而过，拥有天然水系滋养。可以说，这里是典型的低密、高绿的生态宜居板块，自带城市休闲度假的气质。

更为难得的是，这里不仅规划起点高，整体的设计也足够前瞻性。比如区域内足以承载超大人流负荷的交通体系，2条地铁线路、双向16车道的道路设计，以及咸阳国际机场、高铁站两大交通枢纽加持……

秦汉新城的魅力逐步显现，先后吸引了万科、星河湾、绿地、中梁、新城、德杰等一批全国大型房企进驻，并不断有新资本欲跻身进来。

最终，在众多的文旅项目中，经过反复研判，秦汉新城选择与恒大“强强联手”。这是因为，恒大不仅拥有强大的综合开发实力，而且其产品设计也更加贴合本土文化。

恒大集团，世界500强企业，总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿。“恒大文旅城”也是其极具代表性和标杆的义的项目——规模庞大，体系全覆盖，且巧妙地融入中国传统文化，打造的是集游乐、文化、休闲、商业、居住等配套为一体的世界级文化旅游胜地。

我们熟悉的海南海花岛、恒大海上威尼斯均属于这个系列。截止目前，已经成功布局海南、上海、西安，贵阳，长沙，武汉等15个重要城市，未来2-5年将陆续竣工开业并将走向世界。

3大板块带动西安全域城市体验

恒大文旅城之于西安，并非是独立、分割的，也非是一景一点一业的升级，而是代言本地文化的引擎项目，带动的是整个城市旅游的全域体验。

整个西安恒大文旅城，打造的是世外桃源般休闲度假的人文理念，有环境、有居住，还有娱乐。居住度假，这里产品有小高层、高层、LOFT、公寓等多种物业形式可选；娱乐休闲，这里有酒店、公园、运动中心、博物馆、会议中心、商业中心等一系列超级配套。

尤其需要指出的是，与恒大文旅城毗邻，这里还建设有一个以童话神话乐园为核心的超级乐园。

01

恒大人居

恒大文旅城，一直被业内视为“地产中的轻奢品”。当国内的消费水平的升级，文旅成为城市的“刚需”之后，其产品价值也逐步释放出来。

西安恒大文旅城择址秦汉新城，集低密、高绿于一体，又有千年的历史文化涵养，土地本身的价值已经十分清晰。

在产品内容的打造上，恒大也极为用心，不仅贴合本土居住需求、文化的基础，还打造出了教育、医疗、商业等全配套支持，对于购房者释放出强大的吸引力。

△恒大文旅城效果图

按照规划，未来这里将配建5所中小学、至少5所幼儿园（后期根据整体人口而定），以满足区域教育配套需求。

前瞻性的规划了4.8万㎡的医院和养老院，为部分颐养的老年居者解决了后顾之忧。

全维度的生活考量下，这里未来打造一个最适合生活、度假的世外桃源。

02

“航母级”公建配套

文旅项目，打造的是一种综合型业态，是讲究“吃喝玩乐住行”高度融合的产业。公建配套的数量及等级，在一定意义上决定了日后发展的格局。

很多人看好恒大文旅城，也跟其“航母级配套”有关。浪漫婚礼庄园、缤纷商业广场、万国美食街、综合运动中心、主题博物馆群、会议展示中心、文化娱乐中心等，他的野心是促使城市综合消费及产业再升级。

①浪漫婚礼庄园

△效果图

缔建以浪漫婚礼庄园为主题的城堡建筑群，仪式舞台区、宾客休闲区、创意合影区等特色区域分列其中，提供集欧洲奢华与现代时尚元素的婚礼摄影、婚礼筹备等专业性服务，涵盖梦幻的四季花海、浪漫典雅的阳光礼堂、宽阔的绿荫草坪，打造神圣爱情殿堂，为爱定格永恒瞬间。

②文化娱乐中心

△效果图

文化娱乐中心约6.1万㎡，涵盖高标准、超豪华、全数字化的现代国际影城和大型演艺中心等豪华配套，引领都市文娱新风尚；运动中心造型独特，现代时尚气息浓厚，规划有恒温泳池、羽毛球、网球、篮球等热门球类运动以及击剑、健身大厅等六大运动区，构建时尚生态圈，尽情挥洒运动激情。

③主题博物馆群

△效果图

主题博物馆群气势恢宏，美轮美奂，依托陕西丰富的历史文化资源，结合现代科技与设备，以创新形式展现文化魅力，以数字科技丰富互动体验、集收藏，展览、研究、公共教育、文化交流等功能于一体，展示东方文化精粹，传承世界文化经典，将成为区域内大规模、多主题的博物馆群，开启博大精深的文化之旅。

④万象商业盛宴

△效果图

万象商业盛宴约9.3万㎡，规划有法国、意大利、俄罗斯、德国等多国风格建筑群，荟萃全球知名品牌商家，完美接轨世界潮流，引领都市时尚新风潮；万国美食街，荟萃中式特色菜系，尝鲜日本料理、品味法式大餐等全球各色佳肴，一城尽享舌尖上的世界。

⑤国际商务荟萃

△效果图

国际会议中心约5.6万㎡，涵盖多功能会议室、圆桌会议厅等会议配套，对话世界尽显国际风范。国际会展中心，风云际会共襄盛宴，打造领衔世界的产业文化生态圈层。动漫产业园，弘扬民族精神，力争形成百亿级动漫产业孵化基地。

⑥欧式城堡酒店

△效果图

欧式城堡酒店约12万㎡，由国际名师匠著，以欧式历史元素为基调，将古典浪漫风情设计与城堡建筑风格结合，构建出恢弘大气的欧式建筑群，外揽迷人的城堡设计，内拥人性化客房设计，定义国际奢旅新体验，并汇聚会议、商务、餐饮等贴心服务，成就全球向往的度假旅游目的地。

03

恒大童世界乐园

其中最让人期待的莫过于童世界乐园，这是恒大在国内打造的最前端的项目。原创性的以中国文化、历史、故事作为主线核心内容，配备了更具科技含量的游乐设施，以及全维度的业态配套 。

不仅规模空前，这还是全球唯一“全室内、全天候、全季节”的大型乐园，最成熟、最受欢迎、科技含量最高的超级游乐园。

△恒大童世界乐园效果图

在内容场景的打造上，还史无前例的立足华夏五千年文明，以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话为背景，原创全球六大乐园，配套33类大型游乐项目。

• 璀璨中华区：中国故事的精彩演绎
• 魔幻西欧区：西欧经典童话的宏篇史诗
• 探险南美区：亚马逊热带雨林的玛雅未解之谜
• 神秘古国区：古文明起源的惊奇历险之旅
• 漫游海洋区：畅游深海王国的神秘失落遗迹
• 穿越太空区：用科技探索浩瀚宇宙的未来

毫无疑问，建成后，这里将成为西安标志性的旅游产业配套之一，成为西北部文旅新高地。

结语：恒大文旅城落地秦汉之后，市场的关注度一直居高不下。最近是否有了新进展呢？最新消息，西安恒大文化旅游城已经取得首批预售证，户型面积约53-148㎡，全装修，价格待定，感兴趣者可文末扫码，找大力老师深度咨询。

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