万达在昆明的项目（第三座万达广场拟落地安宁）

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

近日，据安宁市人民政府消息，万达集团与市自然资源局、城市配套招商专业小组召开座谈会，对接洽谈安宁万达广场项目规划指标相关事宜。

而在安宁市政府9月26日发布的招商动态信息中，安宁市政府、市住建局及相关城市配套服务部门与万达集团，曾于9月20日在安宁市政府召开《安宁万达广场项目投资合作协议》审查会议。

另外经凤凰网房产与万达商管集团品牌负责人证实，昆明第三座万达广场确将落地安宁。

据安宁市政府对安宁万达广场所释放的信息，万达广场落地安宁已经进入项目落地具体细节的商议阶段，若安宁万达广场落地成功，将成为昆明继西山区和呈贡新区之后的第三座万达广场，安宁也将迎来又一全国性购物中心品牌。

主城区、呈贡已各有一座

昆明的第一个万达广场，位于昆明西山区前兴路，作为全国的第100座万达广场，昆明万达广场于2012年正式开工建设，两年后的2014年10月31日，昆明万达广场正式开业。根据资料，昆明万达广场项目建筑面积71万平方米，包括商业中心、超五星级酒店、甲级写字楼、公寓等物业。其中两栋310米甲级写字楼（又称昆明万达双塔）是中国的标志性建筑，如今昆明万达双塔，也成为了昆明的地标建筑之一。

昆明万达广场实景图

万达在昆明的第二座万达广场，以轻资产的模式落地呈贡。2017年7月，昆明发展投资集团与万达集团签署合作协议，双方将联合在呈贡滇池明珠广场项目二期地块打造昆明第二个万达广场和第一个万达嘉华酒店（五星级），这是万达集团落地昆明的首个“轻资产”项目。据查，呈贡万达广场位于彩云南路与驼峰街交叉口，是集高端住宅、办公楼裙、酒店公寓、商业楼于一体的大型商业综合体，项目总建筑面积约47.1万㎡，计划建成包括万达广场、五星级酒店、5A级写字楼、LOFT商务公寓的新型高端商务生活社区，项目已于2018年1月正式开工，整体计划于2020年11月全面开业。据媒体报道，今年5月呈贡万达商业楼已顺利封顶,其他栋号也预计在今年第四季度完成主体封顶，预计明年能正式开业。

呈贡万达广场实景图

安宁商业体开发进入快车道

从2012年昆明第一个万达广场落地西山区，再到2017年第二个万达广场落地呈贡，如今昆明的第三个万达广场也即将落地安宁。

如今的安宁，作为昆明发展新兴区域，除了大量知名住宅开发商涌入之外，商业综合体的开发也随之进入快车道。其实早在1995年，安宁市中心就开业了第一个以百货为主的商业项目“金方商业大厦”。

到了2010年后，安宁商业进入第一轮快速发展期，这一时期与金方商业大厦一街之隔的伊皇购物中心在安宁拔地而起，项目一期于2011年12月开业运营，体量约3万平米，二期体量六万平米左右，到2017年才开业。到2012年，安宁市在其全新打造的大屯新区，又迎来了一个全新的商业项目“金色时代广场”。

到2016年，砂之船集团旗下第六个项目砂之船（昆明）奥莱一期项目在安宁市的太平新城开业，再度将安宁市的商业发展推向一个新高度。

至今年3月，安宁吾悦广场正式动工，预计打造成85万㎡商业综合体。如今万达广场也将落地，安宁在商业综合体发展上，正式进入遍地开花的竞争阶段。